Hringbraut 35, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

Hringbraut 35

220 Hafnarfjörður

119.990.000 kr.

693.985 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2076083

Fasteignamat

103.850.000 kr.

Brunabótamat

85.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1950

172,9 m²

7 herb.

1 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Opið hús: 3. maí 2026 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Hringbraut 35, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd sunnudaginn 3. maí 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg 7 herbergja efri hæð og ris með fimm svefnherbergjum og einstöku útsýni í reisulegu tvíbýlishúsi í suðurbæ Hafnarfjarðar.
Húsið var byggt af Einari Sigurðssyni (Einar í Ertu) múrarameistara.

* 5 svefnherbergi
* Tvennar svalir
* Einstakt útsýni
* Sérinngangur
* Stór garður

Nánari upplýsingar veitir:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin er skráð frá Þjóðskrá Íslands 172,9 fm.
Skv. fasteignayfirliti frá HMS er íbúð á 2 hæð skráð 113,6 fm og geymsla eins og risið er skráð 121,7 fm.
Eigin er að hluta til undir súð og eru þeir fermetrar ekki í skráðir í fermetra tölu eignarinnar.
Fordæmi í næstu húsinum fyrir að opna út úr eldhúsinu og gera pall útí garð.

Eignin skiptist í anddyri, þvottahús (1 hæð), stigapallur, 2 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús og baðherbergi.
Ris 3 svefnherbergi og mjög stór óeinangruð geymsla.

Nánari lýsing:
Anddyri er með fallegum steyptum stiga upp á efri hæð. Þvottahúsið er innaf anddyrinu.
Stigapallur er með dúk á gólfi og skáp.
Hol er með harðparketi á gólfi og innbyggðum skáp.
Stofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi og er útgengt á vestursvalir. Fallegt útsýni yfti Hafnarfjörð og sunnanvert Álftanes.
Borðstofa er með fallegu útsýni til vestur, með harðparketi á gólfi .
Eldhús er með dúkflísum á gólfi. Ljós innrétting með góðu skápaplássi, helluborð og bakaraofn er í vinnuhæð. Góður borðkrókur með skáp.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og stórum skápum. útgengt er á suðvestursvalir.
Svefnherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Sturta, upph.wc, handklæðaofn og ljós innrétting með handlaug. Opnanlegur gluggi.
Ris:
Stigapallur er með harðparketi á gólfi. Stigi er teppalagður.
3 svefnherbergi eru misstór og öll með harðparketi á gólfi. Undir súð er geymslupláss.
Úr stærsta herberginu er glæsilegt útsýni til vesturs og víðar.
Geymsla á stigapalli er óeinangruð.
Garðurinn er mjög stór og sér fyrir þessa eign fyrir utan pall á vinstri hlið sem tilheyrir íbúðinni á neðri hæðinni og það samkomulag þinglýst.
Tvö bílastæði eru við eignina og búið er að setja tengi fyrir rafbíla.
2022 var parketið tekið upp og sett þykkt undirlag.
2025 var settur nýr stofugluggi.

Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Hafnarfirði. Öldutúnsskóli og Flensborg eru í stuttu göngu færi og leikskóli er í næstu götu. Miðbær Hafnarfjarðar, tjörnin og Suðurbæjarlaug eru í stuttu göngufæri.