Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
796
658 Skoðendur
Skráð 29. apr. 2026
fjölbýlishús
Hringbraut 48
101 Reykjavík
104.900.000 kr.
807.544 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004212
Fasteignamat
92.950.000 kr.
Brunabótamat
59.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1937
129,9 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 3. maí 2026
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Hringbraut 48, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 3. maí 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Vönduð og vel skipulögð 5 herbergja íbúð á vinsælum og eftirsóttum stað að Hringbraut 48 í 101 Reykjavík.
Íbúðin er mikið endurnýjuð og er á fyrstu hæð í fallegu húsi. Með íbúðinni fylgir sér bílastæði við vesturhluta hússins.
* Eigandi er opin fyrir skiptum á minni íbúð á svipuðu svæði ( Vesturbæ / Miðbæ )
* 129,9m2 hæð / fjölbýli
* Íbúðin mikið endurnýjuð árið 2018.
* 4 svefnherbergi
Páll Pálsson, Lgf / 7754000 / [email protected]
Helen Sigurðardóttir, Lgf / 849-1921 / [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Ráð fyrir kaupendur
Birt stærð samkv. HMS er 129,9 m2.
Eignin skiptist í gang, eldhús, 4 svefnherbergi, stofu, baðherbergi, geymslu, sameiginlega hjólageymslu og þvottahús.
Gengið er inn í gang með fatahengi og nýlegu parketi á gólfi.
Eldhús hefur verið endurnýjað með ágætri innréttingu, ofn, helluborð, vegghillur og rými fyrir stórt eldhús/borðstofuborð. Nýlegt parket á gólfi.
Þrjú svefnherbergi sem eru rúmgóð og með nýlegu parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp og nýlegu parketi á gólfi.
Stofan er björt og myndar opið rými með eldhúsi. Nýlegt parket á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað og er flísalagt í hólf og gólf, vegghengt klósett og baðkar/sturta.
Geymsla, (16m2) er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi þar sem pláss er fyrir þvottavél. Möguleiki er að nýta hluta geymslunnar sem vinnuherbergi.
Innangengt er frá íbúð að sameiginlega rýminu og útgengt út í bakgarð/port. í kjallara er er einnig sameiginleg hjólageymsla.
Einkabílastæði fylgir íbúðinn og er við vesturhluta hússins.
Gluggar voru endurnýjaðir 2019 og sett í tvöfalt hljóðeinangrandi gler.
Frábær staðsetning. Göngufæri í leikskóla, grunnskóla og annað menningarlíf miðbæjar Reykjavíkur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er mikið endurnýjuð og er á fyrstu hæð í fallegu húsi. Með íbúðinni fylgir sér bílastæði við vesturhluta hússins.
* Eigandi er opin fyrir skiptum á minni íbúð á svipuðu svæði ( Vesturbæ / Miðbæ )
* 129,9m2 hæð / fjölbýli
* Íbúðin mikið endurnýjuð árið 2018.
* 4 svefnherbergi
Páll Pálsson, Lgf / 7754000 / [email protected]
Helen Sigurðardóttir, Lgf / 849-1921 / [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Ráð fyrir kaupendur
Birt stærð samkv. HMS er 129,9 m2.
Eignin skiptist í gang, eldhús, 4 svefnherbergi, stofu, baðherbergi, geymslu, sameiginlega hjólageymslu og þvottahús.
Gengið er inn í gang með fatahengi og nýlegu parketi á gólfi.
Eldhús hefur verið endurnýjað með ágætri innréttingu, ofn, helluborð, vegghillur og rými fyrir stórt eldhús/borðstofuborð. Nýlegt parket á gólfi.
Þrjú svefnherbergi sem eru rúmgóð og með nýlegu parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp og nýlegu parketi á gólfi.
Stofan er björt og myndar opið rými með eldhúsi. Nýlegt parket á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað og er flísalagt í hólf og gólf, vegghengt klósett og baðkar/sturta.
Geymsla, (16m2) er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi þar sem pláss er fyrir þvottavél. Möguleiki er að nýta hluta geymslunnar sem vinnuherbergi.
Innangengt er frá íbúð að sameiginlega rýminu og útgengt út í bakgarð/port. í kjallara er er einnig sameiginleg hjólageymsla.
Einkabílastæði fylgir íbúðinn og er við vesturhluta hússins.
Gluggar voru endurnýjaðir 2019 og sett í tvöfalt hljóðeinangrandi gler.
Frábær staðsetning. Göngufæri í leikskóla, grunnskóla og annað menningarlíf miðbæjar Reykjavíkur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. ágú. 2017
45.800.000 kr.
47.000.000 kr.
129.9 m²
361.817 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
