Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
210
184 Skoðendur
Skráð 29. apr. 2026
fjölbýlishús
Breiðvangur 26
220 Hafnarfjörður
79.900.000 kr.
595.824 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073974
Fasteignamat
76.100.000 kr.
Brunabótamat
65.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
134,1 m²
5 herb.
1 baðherb.
5 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 4. maí 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Breiðvangur 26, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 4. maí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Rúmgóða 6 herbergja íbúð á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli við Breiðvang 26 í norðurbæ Hafnarfjarðar. Róleg og fjölskylduvæn staðsetning í göngufæri við skóla, leikskóla og verslun.
Eignin er skráð 134,1 fm skv. HMS, þar af er 13,9 fm sérgeymsla. Auk þess eru geymslupláss í sameiginlegu rými hússins.
Nánari lýsing eignar:
Flísalögð forstofa með fataskáp.
Rúmgott eldhús með stórri eyju. Hvít eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi. Borðkrókur. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Rúmgóð og björt stofa. Útgengt þaðan út á svalir sem snúa í suðurátt.
Hluta af stofu/sjónvarpsholi hefur verið breytt í fimmta svefnherbergið.
Svefnherbergisgangur.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. Útgengt þaðan út á svalirnar.
Þrjú svefnherbergi. Öll með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu með handlaug, upphengt salerni og sturta. Gluggi á baðherberginu.
Sérgeymsla í kjallara auk geymslurými í sameiginlegu rými.
Nýlegt parket á gólfi í stofu og svefnherbergjum.
Skv. upplýsingum frá seljanda hafa eftirfarandi viðgerðir staðið yfir síðastliðin 5 ár.
- Húsið múrviðgert og málað að utan
- Skipt um járn og pappa á þaki
- Skipt um glugga að hluta til innan íbúðar
Allar nánari upplýsingar gefur Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 [email protected]
Teikning hefur verið unnin með hjálp gervigreindar
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Eignin er skráð 134,1 fm skv. HMS, þar af er 13,9 fm sérgeymsla. Auk þess eru geymslupláss í sameiginlegu rými hússins.
Nánari lýsing eignar:
Flísalögð forstofa með fataskáp.
Rúmgott eldhús með stórri eyju. Hvít eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi. Borðkrókur. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Rúmgóð og björt stofa. Útgengt þaðan út á svalir sem snúa í suðurátt.
Hluta af stofu/sjónvarpsholi hefur verið breytt í fimmta svefnherbergið.
Svefnherbergisgangur.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. Útgengt þaðan út á svalirnar.
Þrjú svefnherbergi. Öll með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu með handlaug, upphengt salerni og sturta. Gluggi á baðherberginu.
Sérgeymsla í kjallara auk geymslurými í sameiginlegu rými.
Nýlegt parket á gólfi í stofu og svefnherbergjum.
Skv. upplýsingum frá seljanda hafa eftirfarandi viðgerðir staðið yfir síðastliðin 5 ár.
- Húsið múrviðgert og málað að utan
- Skipt um járn og pappa á þaki
- Skipt um glugga að hluta til innan íbúðar
Allar nánari upplýsingar gefur Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 [email protected]
Teikning hefur verið unnin með hjálp gervigreindar
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. okt. 2017
32.750.000 kr.
43.500.000 kr.
134.1 m²
324.385 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
