Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
1482
1247 Skoðendur
Skráð 29. apr. 2026
fjölbýlishús
Lækjarfit 1
210 Garðabær
82.900.000 kr.
795.585 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071666
Fasteignamat
82.000.000 kr.
Brunabótamat
46.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
104,2 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 5. maí 2026
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Lækjarfit 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 5. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
Falleg, björt og vel skipulögð 4 herbergja íbúð í tvíbýlishúsi við Lækjarfit 1 í Garðabæ.
Birt stærð skv. HMS er 104,2m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, alrými, baðherbergi og þvottahús. Úr alrýminu er útgengt á glæsilegan sól pall sem snýr að fallegum garði. Á lóðinni er einnig snyrtileg útigeymsla með litlu geymslulofti sem nýtist vel. Hér er um að ræða einstaklega snyrtilega og rúmgóða eign á frábærum stað í Garðabæ, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og útivistarsvæði hverfisins.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Andrea Ósk Harradóttir astmf. S: 785-6698 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing eignar
Forstofa
Björt með glugga, flísalögðu gólfi og gólfhita.
Stofa/borðstofa
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa í opnu alrými sem skapar einstaklega góða birtu og notalegt rými. Úr stofu er útgengt á glæsilegan sólpall og þaðan út í fallegan garð.
Eldhús
Mjög bjart og rúmgott. Flísar á gólfi.
Baðherbergi
Rúmgott með opnanlegum glugga, vaski í góðri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi.
Svefnherbergi
Rúmgóð með fallegri náttúrulegri birtu og útsýni í fallega garðinn.
Hjónaherbergi:
Rúmgott og bjart með parketi á gólfi.
Þvottahús:
Er innan íbúðar.
Garður og útigeymsla
Garður er stór og fallegur, útigeymsla er með litlu geymslulofti.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Glæsilegur sólpallur og stór fallegur garður.
- Stutt gönguleið í skóla, leikskóla, verslun og aðra þjónustu.
- Rúmgóð 104,2 fm eign með útigeymslu og geymslulofti.
Birt stærð skv. HMS er 104,2m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, alrými, baðherbergi og þvottahús. Úr alrýminu er útgengt á glæsilegan sól pall sem snýr að fallegum garði. Á lóðinni er einnig snyrtileg útigeymsla með litlu geymslulofti sem nýtist vel. Hér er um að ræða einstaklega snyrtilega og rúmgóða eign á frábærum stað í Garðabæ, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og útivistarsvæði hverfisins.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Andrea Ósk Harradóttir astmf. S: 785-6698 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing eignar
Forstofa
Björt með glugga, flísalögðu gólfi og gólfhita.
Stofa/borðstofa
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa í opnu alrými sem skapar einstaklega góða birtu og notalegt rými. Úr stofu er útgengt á glæsilegan sólpall og þaðan út í fallegan garð.
Eldhús
Mjög bjart og rúmgott. Flísar á gólfi.
Baðherbergi
Rúmgott með opnanlegum glugga, vaski í góðri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi.
Svefnherbergi
Rúmgóð með fallegri náttúrulegri birtu og útsýni í fallega garðinn.
Hjónaherbergi:
Rúmgott og bjart með parketi á gólfi.
Þvottahús:
Er innan íbúðar.
Garður og útigeymsla
Garður er stór og fallegur, útigeymsla er með litlu geymslulofti.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. nóv. 2016
29.400.000 kr.
27.800.000 kr.
104.2 m²
266.795 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
