Mosarimi 13, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

344

231 Skoðendur

Skráð 30. apr. 2026

fjölbýlishús

Mosarimi 13

112 Reykjavík

69.900.000 kr.

889.313 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2213713

Fasteignamat

62.500.000 kr.

Brunabótamat

43.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1994

78,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: vel skipulagða 78,6 fm þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og afnotarétti af sérafnotagarði í fjölskylduvænu hverfi í Grafarvogi. Eigninn skiptist í tvö svefnherbergi, eldhús, klósett, stofu, pall, geymslu og einkabílastæði.

Nánari lýsing
Forstofa: Flísalögð og fataskápur
Hjónaherbergi með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og hluta veggjar, hvít og svört innrétting, baðkar með sturtu, upphengt klósett, handklæðisofn og veggskápar. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Svefnherbergi (II): með harðparketi á gólfi. Stórir gluggar eru í báðum herbergjum sem tryggja góða birtu.
Eldhús og stofa: í opnu og björtu rými. Eldhúsið er með hvítri L-laga innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi. Úr stofu er gengið út á pall.
Geymsla er innan íbúðar, staðsett við hlið svefnherbergis, með harðparket á gólfi.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu, samnýtt með stigagangi nr. 9 og 11.

Framkvæmdir
Baðherbergi yfirfarið að hluta (2024)
Eldhús yfirfarið að hluta (2022)
Nýtt harðparket (2020)

Staðsetning
Mjög fjölskylduvænt og þægilegt nærumhverfi. Rimaskóli er í næsta nágrenni og þarf ekki að fara yfir götu til að komast þangað.
Lyngheimar leikskóli er í göngufæri. Stutt er í Spöngin verslunarkjarni þar sem finna má m.a. verslanir, líkamsrækt og veitingastaði, auk þess sem Borgarholtsskóli er í nágrenninu.

Nánari upplýsingar veitir
Gunnlaugur Þráinsson Lögg. fasteignasali, í síma 844 6447, tölvupóstur [email protected].
Victor Levi R. Ferrua, Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222, tölvupóstur [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3.Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.