Fossvegur 2, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Auður Sigr Kristinsdóttir

Páll Guðjónsson

Ólafur Tryggvason Thors

Vilborg G. Hansen

MYNDIR

DEILA

578

304 Skoðendur

Skráð 7. maí. 2026

fjölbýlishús

Fossvegur 2

800 Selfoss

47.900.000 kr.

676.554 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2273438

Fasteignamat

45.750.000 kr.

Brunabótamat

45.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

70,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 12. maí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Fossvegur 2, 800 Selfoss, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 12. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Bjalla 34ok

Lýsing

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf. s. 895 0303 kynna: Falleg og björt 2ja herbergja 70.8 fm íbúð á 3.hæð í lyftuhúsi stutt frá miðbæ Selfoss. Gott útsýni er úr íbúðinni. Rafhleðslur á bílastæði í eigu húsfélags.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá Vilborgu G Hansen lgf s. 895 0303 eða á [email protected]

ÍBÚÐ: Komið inn á forstofugang með flísum á gólfi og skáp og áfram inn í opið og bjart rými íbúðarinnar þar sem eru stofa, borðstofa og eldhús. Eldhúsinnrétting er eikarlituð og nýlegur ísskápur og uppþvottavél fylgja með (innan við 2ja ára). Útgengi er úr stofu á góðar svalir með útsýni. Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa, góðum innréttingum og skápum með vinnuborði og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar eru á baðherbergi. Árið 2025 var sett nýtt upphengt salerni, aukaskápar og vinnuborð og sturtuklefi á baðherbergi. Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með góðum skápum. Geymsla er í íbúð en notuð sem fataherbergi í dag. Ath að sumir nota þetta rými fyrir aukaherbergi. Parket er á íbúðinni.

SAMEIGN: Snyrtileg sameign er í húsinu og lóð. Á 1.hæð er sameignleg hjólageymsla sem er mjög rúmgóð. Búið er að koma fyrir rafhleðslum sem er í eigu húsfélags fyrir rafbíla. Þrif sameignar eru innifalin í hússjóð. Ruslaskýli er á lóð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð