Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Már Sverrisson
688
355 Skoðendur
Skráð 7. maí. 2026
fjölbýlishús
Áshamar 18
221 Hafnarfjörður
59.900.000 kr.
1.006.723 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2524988
Fasteignamat
57.050.000 kr.
Brunabótamat
48.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
59,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Íbúðaeignir og Halldór Már löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala kynna fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á annari hæð í lyftuhúsi við Áshamar 18 í Hafnarfirði.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skrá 59,5 fm. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt B49.
Eignin skiptist í alrými með stofu og eldhúsi, svefnherbergi, baðherbergi, svalir, geymslu og stæði í bílageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Alrými: með stofu og eldhúsi, með parket á gólfi, innréttingar í eldhúsi eru hvítar og ljós-ask litaðar. Vönduð blöndunartæki.
Svefnherbergi (10,9fm): Er rúmgott með góðum fataskáp.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Svalir: gengið er út frá stofu á 7,2 fm svalir.
Sér geymsla í sameign.
Stæði í bílageymslu, merkt B049.
Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er 3.800 kr. af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 74.400 kr.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð 18.600 kr.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skrá 59,5 fm. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt B49.
Eignin skiptist í alrými með stofu og eldhúsi, svefnherbergi, baðherbergi, svalir, geymslu og stæði í bílageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Alrými: með stofu og eldhúsi, með parket á gólfi, innréttingar í eldhúsi eru hvítar og ljós-ask litaðar. Vönduð blöndunartæki.
Svefnherbergi (10,9fm): Er rúmgott með góðum fataskáp.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Svalir: gengið er út frá stofu á 7,2 fm svalir.
Sér geymsla í sameign.
Stæði í bílageymslu, merkt B049.
Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er 3.800 kr. af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 74.400 kr.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð 18.600 kr.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. des. 2023
4.010.000 kr.
51.400.000 kr.
59.5 m²
863.866 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
