Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
2604
1884 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2026
einbýlishús
Rimasíða 9
603 Akureyri
129.900.000 kr.
656.061 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2150009
Fasteignamat
108.350.000 kr.
Brunabótamat
107.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1984
198 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 13. maí 2026
kl. 16:10
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Rimasíða 9 - Vel skipulagt og vel við haldið 5 herbergja einbýlishús á einni hæð og með sambyggðum bílskúr í Síðuhverfi - stærð 198,0 m², þar af er bílskúr skráður 51,2 m²
Eignin skiptist í tvær forstofur, eldhús, sjónvarpshol, borðstofu og stofu í alrými, gang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús/geymslu og bílskúr.
Forstofa, aðalinngangurinn er framhlið hússins og þar eru flísar á gólfi og filmaður skápur. Útidyrahurðin var endurnýjuð í desember 2022.
Önnur forstofa er á norðurhliðinni og snýr út að bílaplaninu, þar eru flísar á gólfi, hvítfilmaður skápur og endurnýjuð útidyrahurð, desember 2022.
Eldhús, vönduð spónlögð eikar innrétting með dökkri bekkplötu. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing í lofti og borðkrókur með glugga til austurs.
Sjónvarpshol er með flísum á gólfi, kamínu, innfelldri lýsingu og nýlegri hurð út á verönd.
Borðstofa og stofa eru í alrými þar sem loft eru tekin upp og gluggar til þriggja átta. Parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og tvö með hvítum fataskápum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru dökkar flísar á gólfum og gólfhiti og ljósar á veggjum Sérsmíðuð spónlögð eikar innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar og rúmgóð walk-in sturta með innfelldum tækjum. Opnanlegur gluggi og innfelld lýsing í lofti.
Snyrting er inn af þvottahúsinu með flísum á gólfi og veggjum, handlaug, wc og opnanlegum glugga. Veggflísar eru grá málaðar.
Þvottahús og geymsla eru inn af forstofunni, þar eru flísar á gólfi, spónlögð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, hillur og opnanlegur gluggi.
Bílskúrinn er skráður 51,2 m² að stærð. Þar er epoxy á gólfum, tvær göngurhurðar, ein á framhliðinni og önnur til suðurs út á veröndina. Innkeyrsluhurð og hurðaropnari var endurnýjað árið 2022. Innst í bílskúrnum eru tvær geymslur og í annarri er innrétting með vask. Fyrir framan er rúmgott hellulagt bílaplan með hitalögnum í, lokað kerfi. Einnig eru hitalagnir í gönguleið fyrir framan aðalinngang og í gönguleið að heitum potti á veröndinni.
Árið 2016 var steypt um 100 m² verönd með suður og vesturhlið hússins og reistir timbur skjólveggir. Heitur pottur/ skel er veröndinni og heimasmíðað úti eldhús.
Annað
- Gler í gluggum var endurnýjað á árunum 2016-2023.
- Húsið var málað að utan árið 2020.
- Þak var endurnýjað árið 2020, skipt um það timbur sem þurfti, pappa og þakjárn. Led lýsing er í þakskyggni.
- Útidyrahurðar í báðum forstofunum voru endurnýjaðar í desember 2022
- Á baklóðinni er vandaður einangraður geymsluskúr sem fylgir með við sölu eignar.
- Eignin er til afhendingar í október 2026
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Rimasíða 9 - Vel skipulagt og vel við haldið 5 herbergja einbýlishús á einni hæð og með sambyggðum bílskúr í Síðuhverfi - stærð 198,0 m², þar af er bílskúr skráður 51,2 m²
Eignin skiptist í tvær forstofur, eldhús, sjónvarpshol, borðstofu og stofu í alrými, gang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús/geymslu og bílskúr.
Forstofa, aðalinngangurinn er framhlið hússins og þar eru flísar á gólfi og filmaður skápur. Útidyrahurðin var endurnýjuð í desember 2022.
Önnur forstofa er á norðurhliðinni og snýr út að bílaplaninu, þar eru flísar á gólfi, hvítfilmaður skápur og endurnýjuð útidyrahurð, desember 2022.
Eldhús, vönduð spónlögð eikar innrétting með dökkri bekkplötu. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing í lofti og borðkrókur með glugga til austurs.
Sjónvarpshol er með flísum á gólfi, kamínu, innfelldri lýsingu og nýlegri hurð út á verönd.
Borðstofa og stofa eru í alrými þar sem loft eru tekin upp og gluggar til þriggja átta. Parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og tvö með hvítum fataskápum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru dökkar flísar á gólfum og gólfhiti og ljósar á veggjum Sérsmíðuð spónlögð eikar innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar og rúmgóð walk-in sturta með innfelldum tækjum. Opnanlegur gluggi og innfelld lýsing í lofti.
Snyrting er inn af þvottahúsinu með flísum á gólfi og veggjum, handlaug, wc og opnanlegum glugga. Veggflísar eru grá málaðar.
Þvottahús og geymsla eru inn af forstofunni, þar eru flísar á gólfi, spónlögð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, hillur og opnanlegur gluggi.
Bílskúrinn er skráður 51,2 m² að stærð. Þar er epoxy á gólfum, tvær göngurhurðar, ein á framhliðinni og önnur til suðurs út á veröndina. Innkeyrsluhurð og hurðaropnari var endurnýjað árið 2022. Innst í bílskúrnum eru tvær geymslur og í annarri er innrétting með vask. Fyrir framan er rúmgott hellulagt bílaplan með hitalögnum í, lokað kerfi. Einnig eru hitalagnir í gönguleið fyrir framan aðalinngang og í gönguleið að heitum potti á veröndinni.
Árið 2016 var steypt um 100 m² verönd með suður og vesturhlið hússins og reistir timbur skjólveggir. Heitur pottur/ skel er veröndinni og heimasmíðað úti eldhús.
Annað
- Gler í gluggum var endurnýjað á árunum 2016-2023.
- Húsið var málað að utan árið 2020.
- Þak var endurnýjað árið 2020, skipt um það timbur sem þurfti, pappa og þakjárn. Led lýsing er í þakskyggni.
- Útidyrahurðar í báðum forstofunum voru endurnýjaðar í desember 2022
- Á baklóðinni er vandaður einangraður geymsluskúr sem fylgir með við sölu eignar.
- Eignin er til afhendingar í október 2026
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. nóv. 2011
30.450.000 kr.
38.000.000 kr.
198 m²
191.919 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
