Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ólafur Björnsson
782
605 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2026
atvinnuhúsnæði
Lindarbraut 4
840 Laugarvatn
795.000.000 kr.
237.101 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2503135
Fasteignamat
429.550.000 kr.
Brunabótamat
1.190.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1967
3353 m²
28 herb.
Lýsing
Glæsilegt atvinnuhúnæði á góðum stað með mikla nýtingarmöguleika
Til sölu er Lindarbraut 4 á Laugarvatni, reisulegt og rúmgott atvinnuhúsnæði á besta stað með fjölbreytta möguleika til rekstrar, þjónustu, gisti- eða menntatengdrar starfsemi. Eignin stendur á bökkum Laugarvatns og er glæsilegt útsýni yfir vatnið. Eignin er samtals 3.353 fm og stendur á 5.977 fm leigulóð, sem skipulögð er sem viðskipta- og þjónustulóð. Í eigninni hefur fjölbreytt starfsemi verið rekin í gegnum tíðina, meðal annars Húsmæðraskólinn á Laugarvatni, starfsemi Íþróttaháskólans á Laugarvatni og Hótel Edda yfir sumartímann um árabil.
Um er að ræða eign með mikla möguleika fyrir öflugan rekstur og framtíðarnýtingu.
Helstu kostir eignarinnar:
Húsið er byggt árið 1967, steinsteypt og á tveimur hæðum með kjallara. Ytra byrði er í ágætu ástandi, þó að ljóst sé að viðhaldi hefur að hluta verið frestað í gegnum tíðina.
Á efri hæðum og í kjallara er að finna fjölbreytt rými, meðal annars:
Ástand og viðhald
Fyrir liggur að raflagnir, vatnslagnir og frárennslislagnir eru að stórum hluta upprunalegar. Gluggar og gler eru í ágætu heildarástandi. Nýr dúkur var lagður á þakið árið 2023. Rakaskemmdir eru til staðar á afmörkuðum svæðum eftir fyrri leka og eftirfylgni vegna þeirra er ólokið. Þá hefur einnig verið bent á raka í kjallara sem tengist hárri vatnsstöðu og leysingum, en fyrir liggja hugmyndir að úrbótum.
Lóð og umhverfi
Eignin stendur á leigulóð og er lóðarleiga skráð kr. 539.000 á ári. Samningur um lóðina gildir til ársins 2074.
Lindarbraut 4 gæti hentað sérstaklega vel fyrir:
Til sölu er Lindarbraut 4 á Laugarvatni, reisulegt og rúmgott atvinnuhúsnæði á besta stað með fjölbreytta möguleika til rekstrar, þjónustu, gisti- eða menntatengdrar starfsemi. Eignin stendur á bökkum Laugarvatns og er glæsilegt útsýni yfir vatnið. Eignin er samtals 3.353 fm og stendur á 5.977 fm leigulóð, sem skipulögð er sem viðskipta- og þjónustulóð. Í eigninni hefur fjölbreytt starfsemi verið rekin í gegnum tíðina, meðal annars Húsmæðraskólinn á Laugarvatni, starfsemi Íþróttaháskólans á Laugarvatni og Hótel Edda yfir sumartímann um árabil.
Um er að ræða eign með mikla möguleika fyrir öflugan rekstur og framtíðarnýtingu.
Helstu kostir eignarinnar:
- Stór og vel sýnileg eign á Laugarvatni
- 3.353 fm atvinnuhúsnæði með fjölbreyttu skipulagi
- 28 herbergi og fjölmörg skrifstofu-, kennslu- og geymslurými
- Hentar fyrir gistiþjónustu, skólastarf, skrifstofur, þjónustu eða atvinnustarfsemi
- Nýr dúkur á þaki frá 2023
- Fallegt útsýni og góð staðsetning
Húsið er byggt árið 1967, steinsteypt og á tveimur hæðum með kjallara. Ytra byrði er í ágætu ástandi, þó að ljóst sé að viðhaldi hefur að hluta verið frestað í gegnum tíðina.
Á efri hæðum og í kjallara er að finna fjölbreytt rými, meðal annars:
- Skrifstofur og móttökurými.
- Salir og matsalsaðstaða.
- Tvenn iðnaðareldhús.
- Skólastofur og vinnurými.
- 28 tveggja manna herbergi með fataskápum og salernisaðstöðu.
- Snyrtingar, sturtuaðstaða, geymslur og stoðrými.
- Bílskúr og verkstæðisaðstaða í kjallarahluta.
Ástand og viðhald
Fyrir liggur að raflagnir, vatnslagnir og frárennslislagnir eru að stórum hluta upprunalegar. Gluggar og gler eru í ágætu heildarástandi. Nýr dúkur var lagður á þakið árið 2023. Rakaskemmdir eru til staðar á afmörkuðum svæðum eftir fyrri leka og eftirfylgni vegna þeirra er ólokið. Þá hefur einnig verið bent á raka í kjallara sem tengist hárri vatnsstöðu og leysingum, en fyrir liggja hugmyndir að úrbótum.
Lóð og umhverfi
Eignin stendur á leigulóð og er lóðarleiga skráð kr. 539.000 á ári. Samningur um lóðina gildir til ársins 2074.
Lindarbraut 4 gæti hentað sérstaklega vel fyrir:
- gisti- og ferðaþjónustu en Hótel Edda var í mörg ár með starfsemi í eigninni á sumrin.
- skóla-, fræðslu- eða námskeiðsstarfsemi
- heilbrigðis-, meðferðar- eða endurhæfingartengda starfsemi
- skrifstofu- og þjónustukjarna
- fjárfesta sem leita að stórri eign með þróunarmöguleika
Nánari upplýsingar veita Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og löggilltur fasteignasali [email protected] s: 416-2223, gsm: 695 6134 eða Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali [email protected] - s: 416 2220 - gsm: 894 3209
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Allar myndir
