Fitjahraun 7, 851 Hella

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Fitjahraun 7

851 Hella

89.900.000 kr.

779.705 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2298296

Fasteignamat

45.100.000 kr.

Brunabótamat

73.970.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

115,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fitjahraun 7 er sérlega falleg 1,5ha lóð á bökkum Ytri Rangár með einstöku útsýni yfir ánna, lóðin er fallega vaxin með trjágróðri. Á lóðinni er 95,6fm heilsárshús með steyptir plötu, 300fm sólpalli ásamt heitum potti, skjólveggir eru með hertu gleri, tröppur með lýsingu upp á pall. Húsið er klætt að utan með viðhaldsfrírri klæðningu. Vegur og bílastæði eru með bundnu slitlagi, stórt bílaplan. Einnig er 19,7fm gestahús ásamt 60fm niðurgröfnum bílskúr/vinnuskúr með rafmagni og vatni.

Eignin samanstendur af: Forstofu, 2 herbergjum, herbergisgangi, baðherbergi með þvottahúsi, stofu, eldhúsi ásamt borðstofu. Gestahúsi og stórum niðurgröfnum bílskúr/vinnuskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fatahengi, náttúru flísum á gólfi ásamt hita.
Eldhús: Er opið með góðu skúffu- og skápaplássi, tveimur innbyggðum skúffu ísskápum ásamt uppþvottavél. Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita.
Sofa/borðstofa: Eru í rúmgóðu rými með gólfsíðum gluggum, stór rennihurð er út á sólpall. Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita. Vönduð lýsing er í húsinu með fjarstýringu í stofu.
Sólpallur: Er 300fm að stærð með hertu gleri ásamt heitum og glerkúlu frá Jóni Bergs (sem þarf að setja upp eftir viðhald)
Baðherbergi/Þvottahús: Er rúmgott með þvottavél ásamt útgangi á sólpall. Náttúru flísar á gólfi ásamt hita.
Herbergi I: Er rúmgott með fataskápum.Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita.
Herbergi II: Er með fataskápum. Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita.
Gestahús: Er með parket á gólfum, lítilli eldhúsinnréttingu ásamt salerni með sturtu (á eftir að leggja loka hönd á frágang).
Bílskúr/Vinnuskúr: Er með hita og rafmagni, innkeyrsluhurð fyrir bíla.
Innbú getur fylgt með í kaupunum (fyrir utan persónulega muni).

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.