Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1566
1123 Skoðendur
Skráð 11. maí. 2026
sumarhús
Hvassahraun 27
191 Vogar
82.900.000 kr.
664.263 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2266898
Fasteignamat
37.950.000 kr.
Brunabótamat
67.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2003
124,8 m²
4 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallegt og sjármerandi heilsárshús á 2 hæðum við sjávarsíðuna að Hvassahraun 27, 191 Vogum
Skráning eignar: Heilsárshús byggt 2003, 80,0 fm geymsla, bátaskýli innréttað sem gestahús með arinn 28,8 fm og geymsla sem er nýtt sem vinnuskúr í dag 16,0 fm. samtals: 124,8
Efri hæðin er ekki skráð í fermetrafjölda hússins og því gólfflötur mun meiri en uppgefnir fermetrar gefa til kynna.
Húsið stendur á fallegum stað alveg við sjóinn með miklu útsýni. Mikil náttúruparadís rétt við Höfuðborgina.
Húsið er í ca. 10 mínútna akstursfjarlægð frá Hafnarfirði í átt að Reykjanesi.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: Nátturuflísar á gólfi, rúmgóð.
Þvottahús: Flísar á gólfi, borðpláss, skolvaskur, hillur, gluggi.
Svefnherbergi: Flísar á gólfi, rúmgott.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, handlaug, salerni, sturta (ótengd)
Eldhús: Flísar á gólfi, SMEG ofn og gashellur, tengi fyrir uppþvottavél, góður borðkrókur.
Stofa: Flísar á gólfi, Gólfsíðir fallegir franskir gluggar með glæsilegu útsýni út á hafið.
Efri hæð: Steyptur stigi
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, frístandandi baðkar, handlaug, útdraganlegar skúffur undan súðinni.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, hluta til undir súð, útgengt út á svalir með glæsilegu útsýni.
Geymsla: Innaf hjónaherbergi.
Gestahús: Sjarmerandi gestahús með eldhúsi og fallegum arinn.
Geymsla: Með góðum hillum og sjá smá millilofti, sérgeymsla fyrir innan.
Skráning lóðar: Sumarbústaðaland 7740,0 m², Lóðaleigusamningur var að renna út og verður endurnýjaður með nýjum eiganda.
Hiti er í öllum gólfum í aðaleigninni. Vatn kemur úr borholu og er það hitað með hitatúpu.
Sértæk skipulagsákvæði:
30 lóðir. Heimilt verður að hafa gististarfsemi í frístundahúsum á skipulagssvæðinu skv. flokki I (heimagisting) og flokki II (gististaður án veitinga) í samræmi við reglugerð nr. 1277/2016 um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald. Tegund gististaða í flokki II (gististaðir án veitinga) sé aðeins í frístundahúsum í samræmi við h-lið 4. gr. áðurnefndrar reglugerðar. Sækja þarf um rekstarleyfi til sýslumanns vegna starfsemi í flokki II, gististaður án veitinga, í samræmi við 25. gr. áðurnefndrar reglugerðar. Sú takmörkun er sett að aðeins er gert ráð fyrir að 10 lóðir á svæðinu geti á hverjum tíma verið nýttar fyrir gististarfsemi í flokki II til að koma í veg fyrir of mikla umferð og ónæði.
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða [email protected]
Skráning eignar: Heilsárshús byggt 2003, 80,0 fm geymsla, bátaskýli innréttað sem gestahús með arinn 28,8 fm og geymsla sem er nýtt sem vinnuskúr í dag 16,0 fm. samtals: 124,8
Efri hæðin er ekki skráð í fermetrafjölda hússins og því gólfflötur mun meiri en uppgefnir fermetrar gefa til kynna.
Húsið stendur á fallegum stað alveg við sjóinn með miklu útsýni. Mikil náttúruparadís rétt við Höfuðborgina.
Húsið er í ca. 10 mínútna akstursfjarlægð frá Hafnarfirði í átt að Reykjanesi.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: Nátturuflísar á gólfi, rúmgóð.
Þvottahús: Flísar á gólfi, borðpláss, skolvaskur, hillur, gluggi.
Svefnherbergi: Flísar á gólfi, rúmgott.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, handlaug, salerni, sturta (ótengd)
Eldhús: Flísar á gólfi, SMEG ofn og gashellur, tengi fyrir uppþvottavél, góður borðkrókur.
Stofa: Flísar á gólfi, Gólfsíðir fallegir franskir gluggar með glæsilegu útsýni út á hafið.
Efri hæð: Steyptur stigi
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, frístandandi baðkar, handlaug, útdraganlegar skúffur undan súðinni.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, hluta til undir súð, útgengt út á svalir með glæsilegu útsýni.
Geymsla: Innaf hjónaherbergi.
Gestahús: Sjarmerandi gestahús með eldhúsi og fallegum arinn.
Geymsla: Með góðum hillum og sjá smá millilofti, sérgeymsla fyrir innan.
Skráning lóðar: Sumarbústaðaland 7740,0 m², Lóðaleigusamningur var að renna út og verður endurnýjaður með nýjum eiganda.
Hiti er í öllum gólfum í aðaleigninni. Vatn kemur úr borholu og er það hitað með hitatúpu.
Sértæk skipulagsákvæði:
30 lóðir. Heimilt verður að hafa gististarfsemi í frístundahúsum á skipulagssvæðinu skv. flokki I (heimagisting) og flokki II (gististaður án veitinga) í samræmi við reglugerð nr. 1277/2016 um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald. Tegund gististaða í flokki II (gististaðir án veitinga) sé aðeins í frístundahúsum í samræmi við h-lið 4. gr. áðurnefndrar reglugerðar. Sækja þarf um rekstarleyfi til sýslumanns vegna starfsemi í flokki II, gististaður án veitinga, í samræmi við 25. gr. áðurnefndrar reglugerðar. Sú takmörkun er sett að aðeins er gert ráð fyrir að 10 lóðir á svæðinu geti á hverjum tíma verið nýttar fyrir gististarfsemi í flokki II til að koma í veg fyrir of mikla umferð og ónæði.
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða [email protected]
Allar myndir
