Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
1009
832 Skoðendur
Skráð 12. maí. 2026
fjölbýlishús
Skógarás 9
110 Reykjavík
79.900.000 kr.
758.065 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2046586
Fasteignamat
73.350.000 kr.
Brunabótamat
50.880.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
105,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 14. maí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús fimmtudaginn 14.maí kl.17:00-17:30 *** Verið velkomin ***
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Mjög falleg, björt og vel skipulöð 3ja herb. 80,7fm íbúð á 2.hæð ásamt 24,7fm bílskúr.
Íbúðin skiptist í forstofugang, stofu, eldhús með þvottahúsi innaf, baðherbergi, rúmgott hjónaherbergi og barnaherbergi. Bílskúr er með nýju millilofti.
Gólfefni og innihurðar voru endurnýjaðar 2020, eldhús var nýlega endurnýjað og nýjir fataskápar í hjónaherbergi 2026. Að utan var skipt um hluta glugga 2021 og nú 2026 verður skipt um restin af gluggum og hurðar endurnýjaðar, frágangur á svalagólfum og málun innan á svölum ásamt því að setja snjógildrur á þak. Húsið hefur hlotið gott viðhald.
Falleg eign í rólegri götu þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir og örstutt er í leikskóla og skóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma: 822-2225 eða á [email protected]
Sækja söluyfirlit hér
Nánari lýsing:
Forstofugangur með fataskáp og harðparket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt, harðparket á gólfi og útgengi á stórar suður svalir.
Eldhús með hvítri sprautulakkaðri innrétting og miklu skápapláss, flísar á veggjum milli skápa, harðparket á gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi með innréttingu og skolvaski, dúkur á veggjum að hluta og dúkaflísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting, upphengt salerni, stór flísalögð sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum nýjum (apríl 2026) fataskápum og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Sameign er snyrtileg og vel um gengin, hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílskúr er með nýju millilofti, geymslu skápum og rafmagns hurðaopnara.
Einstaklega falleg og mikið endurnýjuð íbúð ásamt bílskúr á vinsælum stað í Selásnum.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma : 822-2225 eða á [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 3.800,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.
Íbúðin skiptist í forstofugang, stofu, eldhús með þvottahúsi innaf, baðherbergi, rúmgott hjónaherbergi og barnaherbergi. Bílskúr er með nýju millilofti.
Gólfefni og innihurðar voru endurnýjaðar 2020, eldhús var nýlega endurnýjað og nýjir fataskápar í hjónaherbergi 2026. Að utan var skipt um hluta glugga 2021 og nú 2026 verður skipt um restin af gluggum og hurðar endurnýjaðar, frágangur á svalagólfum og málun innan á svölum ásamt því að setja snjógildrur á þak. Húsið hefur hlotið gott viðhald.
Falleg eign í rólegri götu þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir og örstutt er í leikskóla og skóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma: 822-2225 eða á [email protected]
Sækja söluyfirlit hér
Nánari lýsing:
Forstofugangur með fataskáp og harðparket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt, harðparket á gólfi og útgengi á stórar suður svalir.
Eldhús með hvítri sprautulakkaðri innrétting og miklu skápapláss, flísar á veggjum milli skápa, harðparket á gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi með innréttingu og skolvaski, dúkur á veggjum að hluta og dúkaflísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting, upphengt salerni, stór flísalögð sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum nýjum (apríl 2026) fataskápum og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Sameign er snyrtileg og vel um gengin, hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílskúr er með nýju millilofti, geymslu skápum og rafmagns hurðaopnara.
Einstaklega falleg og mikið endurnýjuð íbúð ásamt bílskúr á vinsælum stað í Selásnum.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma : 822-2225 eða á [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 3.800,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. okt. 2021
41.700.000 kr.
54.500.000 kr.
105.4 m²
517.078 kr.
30. júl. 2015
23.750.000 kr.
24.500.000 kr.
105.4 m²
232.448 kr.
3. des. 2008
20.450.000 kr.
21.400.000 kr.
105.4 m²
203.036 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
