Smárabarð 2, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

257

173 Skoðendur

Skráð 12. maí. 2026

fjölbýlishús

Smárabarð 2

220 Hafnarfjörður

51.900.000 kr.

665.385 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2079035

Fasteignamat

55.250.000 kr.

Brunabótamat

43.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

78 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 14. maí 2026 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús: Smárabarð 2, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 14. maí 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lýsing

LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og timburpalli við Smárbarð 2e í Hafnarfirði. Tvö svefnherbergi, samliggjandi stofur með útgengi á timburpall, eldhús, baðherbergi með sturtu, þvottahús. Eignin er staðsett miðsvæðis í Hafnarfirði þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Suðurbæjarlaug og matvöruverslun í göngufæri. Fallegar gönguleiðir allt í kring.

Forstofa/hol: Flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Dúkur á gólfi, ljós innrétting með góðu skápaplássi, opnanlegur gluggi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi, parket á gólfi. Úgengi úr stofu á timburverönd og þaðan er hægt að ganga í sameiginlegan garð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á sturtuveggjum. Innrétting með handlaug, sturta, salerni, opnanlegur gluggi.
Þvottahús/geymsla: Innan íbúðar, flísar á gólfi, léttar hillur.
Sameiginleg geymsla er við hlið íbúðar.

Allar nánari upplýsingar veitir
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.