Vanabyggð 9, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

Vanabyggð 9

600 Akureyri

81.900.000 kr.

664.773 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2151531

Fasteignamat

59.600.000 kr.

Brunabótamat

58.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

123,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Vanabyggð 9, 600 Akureyri.
Mjög falleg og nýlega mikið endurnýjuð fjögurra herbergja 123,2m2 efri hæð með sér inngangi í tvíbýli á Brekkunni.
Frábær staðsetning á Brekkunni miðsvæðis, stutt í grunn- og framhaldsskóla ásamt Sundlaug Akureyrar.
**** Eign sem vert er að skoða ****

Eignin skiptist í forstofu/stigauppgöngu, hol, eldhús, borðstofu, stofu, fjögur svefnherbergi og baðherbergi ásamt sér geymslu og sér þvottahúsi í kjallara. Í kjallara er einnig sameiginleg geymsla og bakdyrainnganur í eignina.

Forstofa flísar á gólfi, skápur og falleg lýsing. Aðgangsstýring á útidyrahurð með talnalás, RFID lykli eða með appi. Úr forstofu eru tröppur sem hafa verið steyptar upp á nýtt niður í sérþvottahús og geymslu og sameiginlegan bakdyrainngang og einnig sameiginlegt geymslurými.
Stigauppganga er með fallegum glugga við stiga sem er nýlega teppalagður.
Eldhús vinilparket á gólfi, falleg hvít innrétting með eyju með spanhelluborð með innbyggðri viftu. Nýleg tæki í eldhúsi.
Borðstofa Vínilparket á gólfi, hurð út á svalir til suðurs.
Stofa er mjög rúmgóð og björt, hátt til lofts, vinilparket á gólfi og gluggum til tveggja átta. Innfeld lýsing í lofti.
Svefnherbergin eru fjögur öll með vinilparketi á gólfum, nýlegir fataskápar í öllum, lýsing inní skáp í hjónaherbergi. Öll ágætlega rúmgóð, það hefur verið útbúið rými yfir forstofu sem stækkar eitt herbergið um 3,6m2, sem kemur mjög vel út.
Baðherbergi mjög fallegt allt endurnýjað með ljósum flísum og hvítri innréttingu. Baðkar með sturtuaðstöðu. Rafmagnshandklæðaofn. Opnanlegur gluggi.
Þvottahús lakkað gólf aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.
Geymsla sem er sér þar er lakkað gólf og hillur. ( Einnig sameiginlegt geymslurými fyrir framan)
Garðskúr sem er mjög veglegur og nýlegur 11m2 að stærð full einangarður með rafmagni og rafmangsofni. Aluzink báruþak.
Garður sem er gróinn með nýlegum skjólveggjum utan um allan garð.
Bílaplan er malbikað lýsing í vegg við bílaplan.

Annað:
- Þak nýlega endurnýjað, skipt um þakbáru, pappa og flasningar, burðarbita, borð og einangrun yfir stofu endurnýjað. ( Steypt plata yfir allri íbúð nema stofu)
- Þakrennuhiti og stýring.
- Mjög gott Free@home hústjórnakerfi. Með miklum möguleikum sem stýrir, ljósum,senum, gardínum og gólfhita hægt að bæta við stórn á t.d. heitum potti, tónlist og aðgangsstýringu hurða.
- Gólfhiti er í allri íbúð og flotað yfir . Gólfhitastýring er hluti af Free@home kerfinu.
- Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
- Fræst fyrir rafmagni í allri íbúð, bætt við rafmagnsdósum og færðar í sömu hæð.
- Ný rafmagnstafla í íbúð ásamt Free@home hússtjórnarkerfi.
- Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð árið 2023
- Dregið í nýjir vírar og raflagnaefni endurnýjað í íbúð.
- Lagt og dregin í strengur fyrir rafbíla hleðslustöð, frá töflu út í bílastæði. Tilbúið fyrir hleðslustöð
- Sér hitaveitumælir og sér rafmagnsmælir eru fyrir íbúðina.
- Eignin er í einkasölu.