Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
403
261 Skoðendur
Skráð 14. maí. 2026
fjölbýlishús
Framnesvegur 40
101 Reykjavík
57.900.000 kr.
1.096.591 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501828
Fasteignamat
59.400.000 kr.
Brunabótamat
32.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
52,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í vandaðri fjölbýlishúsabyggð við Framnesveg 40 í gamla Vesturbænum. Húsið er byggt í anda byggingana í kring en í samræmi við nútímaþarfir og kröfur. Íbúðin er björt og nýtist einstaklega vel með norð-vestursvölum.
Íbúðin er skráð 52,8 fm hjá HMS, þar af er íbúðarrými 49,7 fm og sérgeymsla í kjallara 3,2 fm.
* Byggingarár 2019
* Allar innréttingar frá HTH
* Innbyggð uppþvottavél og ísskápur
* Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inná baði
* Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með fataskápum.
Stofa og eldhús eru í opnu og björtu rými með útgengi út á norð-vestursvalir. Eldhús er með fallegri dökkri HTH innréttingu, góðu skápaplássi og vönduðum innbyggðum tækjum.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með snyrtilegri HTH innréttingu, vegghengdu salerni, walk-in sturtu með glerskilrúmi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í kjallara.
Snyrtileg sameign og frágengin lóð
Um er að ræða eftirsóttan stað þar sem stutt er í miðbæinn, Granda, skóla, þjónustu, kaffihús og útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 823-3022 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er skráð 52,8 fm hjá HMS, þar af er íbúðarrými 49,7 fm og sérgeymsla í kjallara 3,2 fm.
* Byggingarár 2019
* Allar innréttingar frá HTH
* Innbyggð uppþvottavél og ísskápur
* Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inná baði
* Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með fataskápum.
Stofa og eldhús eru í opnu og björtu rými með útgengi út á norð-vestursvalir. Eldhús er með fallegri dökkri HTH innréttingu, góðu skápaplássi og vönduðum innbyggðum tækjum.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með snyrtilegri HTH innréttingu, vegghengdu salerni, walk-in sturtu með glerskilrúmi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í kjallara.
Snyrtileg sameign og frágengin lóð
Um er að ræða eftirsóttan stað þar sem stutt er í miðbæinn, Granda, skóla, þjónustu, kaffihús og útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 823-3022 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. des. 2020
17.600.000 kr.
42.900.000 kr.
52.9 m²
810.964 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
