Víðimelur 32 - íbúð 201 , 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

2007

1497 Skoðendur

Skráð 14. maí. 2026

fjölbýlishús

Víðimelur 32 - íbúð 201

107 Reykjavík

99.900.000 kr.

729.730 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026957

Fasteignamat

101.950.000 kr.

Brunabótamat

58.370.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1939

136,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. maí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Rúmgóð og björt þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í mikið endurnýjuðu húsi við Víðimel 32 í Vesturbænum. Íbúðin er skráð 72,6 fm en íbúðinni fylgir bílskúr og bakhús. Samtals 136,9 fm. Bæði rými hafa verið innréttuð sem íbúðarrými sem býður upp á góða tekjumöguleika. Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald en meðal annars hefur húsið verið endursteinað og skipt um alla glugga. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og tómstundir.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlega inngang með neðri hæð. Fallegur og bjartur stigi liggur upp á efri hæð. Út frá stigapalli efri hæðar eru sameiginlegar svalir.
Forstofa/hol: Parketlagt með fatahengi.
Eldhús: Parketlagt með fallegri viðarinnréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók. Stór gluggi sem hleypir mikilli birtu inn. Eldhús var gert upp fyrir ca. 5 árum.
Stofu: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi og frábæru útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gófli og góðum fataskáp.
Herbergi: Rúmgott með parketi á gólfi. Tengist stofu með rennihurð og gæti hæglega einnig nýst sem borðstofa.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu salerni, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Góður, opnanlegur gluggi. Baðherbergi var gert upp fyrir ca. 5 árum.

Bílskúr – 25,9 fm
Bílskúrinn hefur verið endurbættur og innréttaður sem stúdíóíbúð. Þar er alrými með parketi og eldhúsaðstöðu, auk baðherbergis með sturtu. Bílastæði framan við bílskúr fylgir íbúðinni. Snjóbræðslukerfi er undir bílaplani.

Bakhús – 38,4 fm
Mannvirki á baklóð hefur einnig verið innréttað sem íbúðarrými. Þar er gólfhiti. Rýmið skiptist í alrými með flísum og eldhúsinnréttingu, baðherbergi með sturtu og sér svefnherbergi.

Framkvæmdir og viðhald:
Til viðbótar því að húsið var endursteinað, gluggar endurnýjaðir og ný stétt sett í kringum húsið þá var á árunum 2024-2025 gerðar endurbætur á frárennsliskerfi og sett snjóbræðslukerfi. Nýja frárennsliskerfið þjónar öllu húsinu að undanskildu salerni og eldhúsi í kjallara. Lagnaaðstaða er þó til staðar fyrir tengingu þess við nýja kerfið. Endurnýjað frárennsliskerfi nær út í gangstétt. Auk þess voru gerðar endurbætur á efri tveimur hæðum, nýjar hitalagnir lagðar í kjallara og efri hæð árið 2020. Hitalagnir í lagnarými í kjallara voru endurnýjaðar og komið fyrir varmaskiptakerfi fyrir heitt neysluvatn á öllum hæðum og útirýmum.

Frábær staðsetning í Vesturbænum við fallega götu þar sem stutt er í þjónustu, skóla og útivist. M.a. Melaskóla, Hagaskóla, Vesturbæjarlaug, Kaffi Vest, Háskóla Íslands og Háskólabíó. Góðar gönguleiðir eru í hverfinu.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook