Víðimelur 32, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

2347

1836 Skoðendur

Skráð 10. ágú. 2026

fjölbýlishús

Víðimelur 32

107 Reykjavík

54.900.000 kr.

983.871 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026955

Fasteignamat

54.900.000 kr.

Brunabótamat

30.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1939

55,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 13. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Snyrtilega þriggja herbergja 55,8 fm kjallaraíbúð í mikið endurnýjuðu húsi við Víðimel 32 í Vesturbænum. Um er að ræða steinsteypt hús byggt árið 1939. Mjög góð fyrstu kaup. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og tómstundir. M.a. Melaskóla, Hagaskóla, Vesturbæjarlaug, Kaffi Vest, Háskóla Íslands og Háskólabíó. Góðar gönguleiðir eru í hverfinu.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Eign merkt 0001 (55,8 fm) - fastanr. F2026955
Kjallaraíbúðin er skráð 55,8 fm og samkvæmt teikningum samanstendur hún af baðherbergi, eldhúsi með eldri innréttingu, stofu og tveimur svefnherbergjum. Sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara. Sameiginlegur inngangur er á jarðhæð. Aðgengi að baðherbergi íbúðar er frá sameign en með nokkuð einföldum hætti væri hægt að opna inn í íbúðina.

Framkvæmdir og viðhald
Til viðbótar því að húsið var endursteinað, gluggar endurnýjaðir og ný stétt sett í kringum húsið þá var á árunum 2024-2025 gerðar endurbætur á frárennsliskerfi og sett snjóbræðslukerfi. Nýja frárennsliskerfið þjónar öllu húsinu að undanskildu salerni og eldhúsi í kjallara. Lagnaaðstaða er þó til staðar fyrir tengingu þess við nýja kerfið. Endurnýjað frárennsliskerfi nær út í gangstétt. Auk þess voru nýjar hitalagnir lagðar árið 2020. Hitalagnir í lagnarými í kjallara voru endurnýjaðar og komið fyrir varmaskiptakerfi fyrir heitt neysluvatn á öllum hæðum og útirýmum.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook