Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1602
1078 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2026
parhús
Vættagil 6
603 Akureyri
106.900.000 kr.
660.284 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2226404
Fasteignamat
93.550.000 kr.
Brunabótamat
83.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1997
161,9 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Opið hús: 20. maí 2026
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Vættagil 6 - Vel skipulögð 5 herbergja parhúsaíbúð á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr við vinsæla botnlangagötu í Giljahverfi - stærð 161,9 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð, 80,0 m²: Forstofa, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla
Efri hæð, 81,9 m²: Eldhús, stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er með gráum flísum á gólfi og tvöföldum skáp. Hiti er í gólfi.
Hol er með harðparketi á gólf. Af holinu er gengið inn í öll helstu rýmin á hæðinni. Parketlagður stigi liggur upp á efri hæðina, ágætt geymslupláss er undir stigapalli.
Eldhús, spónlögð innrétting með kirsuberjaviði og með góðu skápa- og bekkjarplássi. Flísar eru á gólfi og á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Borðkrókur með skemmtilegum útsýnisglugga.
Stofan er björt, með parketi, gólfi gluggum til tveggja átta og innfelldri lýsingu í lofti. Gengið er út úr stofunni til vesturs á rúmgóða timbur verönd.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Á neðri hæðinni eru flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting og speglaskápur, wc og sturta. Á efri hæðinni eru dökkar flísar á gólfum og ljósar á veggjum, spónlögð innrétting og skápur með kirsuberjaviði, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar og opnanlegur gluggi. Hiti er í gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, tvö á hvorri hæð. Tvö eru með harðparketi á gólfum og tvö með parketi. Fataskápar eru í þremur. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,7 , 8,7 , 9,9 og 12,6 m².
Þvottahús er með gráum flísum á gólfi og hvítri innréttingu með skolvaska og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.
Bílskúr og geymsla sem er inn af honum eru skráð 29,2 m² að stærð. Þar er lakkað gólf, rafdrifin innkeyrsluhurð, hillur og vinnuborð og tvöfaldur skápur. Fyrir framan er malbikað bílaplan.
Annað
* Geymsluloft er yfir hluta og er fellistigi upp á það úr barnaherberginu á efri hæðinni.
* Búið er að leggja fyrir og setja upp hleðslustöð.
* Húsið var málað að utan árið 2022.
* Rúmgóð timbur verönd er á baklóðinni.
* Loftaklæðning á efri hæðinni er laus og þarfnast lagfæringar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vættagil 6 - Vel skipulögð 5 herbergja parhúsaíbúð á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr við vinsæla botnlangagötu í Giljahverfi - stærð 161,9 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð, 80,0 m²: Forstofa, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla
Efri hæð, 81,9 m²: Eldhús, stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er með gráum flísum á gólfi og tvöföldum skáp. Hiti er í gólfi.
Hol er með harðparketi á gólf. Af holinu er gengið inn í öll helstu rýmin á hæðinni. Parketlagður stigi liggur upp á efri hæðina, ágætt geymslupláss er undir stigapalli.
Eldhús, spónlögð innrétting með kirsuberjaviði og með góðu skápa- og bekkjarplássi. Flísar eru á gólfi og á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Borðkrókur með skemmtilegum útsýnisglugga.
Stofan er björt, með parketi, gólfi gluggum til tveggja átta og innfelldri lýsingu í lofti. Gengið er út úr stofunni til vesturs á rúmgóða timbur verönd.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Á neðri hæðinni eru flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting og speglaskápur, wc og sturta. Á efri hæðinni eru dökkar flísar á gólfum og ljósar á veggjum, spónlögð innrétting og skápur með kirsuberjaviði, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar og opnanlegur gluggi. Hiti er í gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, tvö á hvorri hæð. Tvö eru með harðparketi á gólfum og tvö með parketi. Fataskápar eru í þremur. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,7 , 8,7 , 9,9 og 12,6 m².
Þvottahús er með gráum flísum á gólfi og hvítri innréttingu með skolvaska og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.
Bílskúr og geymsla sem er inn af honum eru skráð 29,2 m² að stærð. Þar er lakkað gólf, rafdrifin innkeyrsluhurð, hillur og vinnuborð og tvöfaldur skápur. Fyrir framan er malbikað bílaplan.
Annað
* Geymsluloft er yfir hluta og er fellistigi upp á það úr barnaherberginu á efri hæðinni.
* Búið er að leggja fyrir og setja upp hleðslustöð.
* Húsið var málað að utan árið 2022.
* Rúmgóð timbur verönd er á baklóðinni.
* Loftaklæðning á efri hæðinni er laus og þarfnast lagfæringar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. nóv. 2017
36.850.000 kr.
53.000.000 kr.
161.9 m²
327.363 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
