Gyðufell 8, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

Tinna Björk Bryde

MYNDIR

DEILA

248

147 Skoðendur

Skráð 17. maí. 2026

fjölbýlishús

Gyðufell 8

111 Reykjavík

48.900.000 kr.

726.597 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2052467

Fasteignamat

45.050.000 kr.

Brunabótamat

36.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

67,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. maí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Gyðufell 8, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Björt og hlý 2 herbergja íbúð með suðursvalir — Gyðufell 8
Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna mjög skemmtilega og bjarta 67,3 fm íbúð í Fellahverfi Reykjavíkur. Hér er um að ræða góða íbúð á 2. hæð í húsi sem hefur fengið gott viðhald undanfarin ár. Stutt er í alla helstu þjónustu, matvörubúðir, grunn- og leikskóla, Fjölbraut í Breiðholti, sundlaug og íþróttamiðstöðvar og Menningarmiðstöðina Gerðuberg.

- Suðursvalir með svalalokun
- Nýlegt þak
- Merkt bílastæði

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]
Íbúðin er skráð 67,3 fm samkvæmt HMS þar af er 4,9 fm geymsla

Nánari lýsing:
Stofa og eldhús: Björt og rúmgóð stofa og eldhús í opnu alrými með parket á gólfi. Eldhúsið er vel skipulagt með hvítum skápum og góðu skápaplássi. Borðstofa og skrifstofuaðstaða er í rýminu. Útgengt á suðursvalir með svalalokun.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi: Lítið herbergi innaf svefnherberginu — nýtist sem fataherbergi eða bókaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með baðkari, handlaug, salerni og góðri innréttingu.
Geymsla: 4,9 fm sérgeymsla fylgir íbúðinni.

Húsið: Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár — nýlega var þakið endurnýjað. Snyrtilegur stigagangur í sameign. Sameiginlegur garður með leiksvæði. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi, auk hjóla og vagngeymslu.
Bílastæði: Búið að merkja hverri íbúð 1 stæði en þau eru ekki þinglýst eign.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.