334
185 Skoðendur
Skráð 17. maí. 2026
Hásteinsvegur 18
89.900.000 kr.
F2199887
74.750.000 kr.
98.150.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignaland kynnir í einkasölu. Hásteinsvegur 18 á Stokkseyri. Um er að ræða einbýlishús með fjórum svefnherbergjum á fallegri "sjávarlóð" sem liggur að einni fallegustu fjöru landsins. Húsið hefur verið talsvert endurnýjað.(Sjá neðar í lýsingu)
Einbýlishúsið er 192 fm að stærð, þar af bílskúr 46fm. Heitur pottur á verönd aftan við húsið.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og stór fataskápur með speglahurðum.
Eldhús: Parket á gólfi og rúmgóð dökk innrétting. Eldhúsið er sérstætt.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús, sem er innaf eldhúsi og er með sérinngangi.
Stofa: Björt og opin stofa með parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á sólpall og í bakgarðinn.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og og að hluta á veggjum. Hvítlökkuð innrétting. "Wlak in" sturta með glervegg.
WC: lítið wc (sjá teikningu) með vski. Flísar á gólfi.
Herbergi: 6 fm herbergi með parket á gólfi.
Herbergi: 12 fm herbergi, var áður tvö herbergi en búið að opna á milli (sjá teikningu) Parket á gólfi.
Herbergi: 6 fm herbergi með parket á gólfi.
Hjónaherbergi: 11.2fm hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr, sem hefur nýlega verið málaður.
Garður/Lóð: Glæsileg og stór lóð sem liggur að einni fallegustu fjöru landsins. Pallur/verönd er á baklóðinni og þar er nýlegur heitur pottur.
Framkvæmdir:
2018 Baðherbergi endurnýjað.
2020 Nýjir gluggar, útihurðir og bílskurð.
2021 Ný eldhúsinnrétting sett upp.
2021 Vatnslegnir frá þvottahúsi yfir í eldhús endurnýjaðar.
2024/2025 Húsið málað/múrað að utan. Og í raun "coatað" að utan með sérstöku efni.
2025 - Ný rafmagnstafla í bílskúr og bílskúr málaður.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
