Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
132
120 Skoðendur
Skráð 18. maí. 2026
raðhús
Skólatröð 3
200 Kópavogur
132.500.000 kr.
560.491 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2065188
Fasteignamat
129.950.000 kr.
Brunabótamat
99.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1957
236,4 m²
9 herb.
3 baðherb.
6 svefnh.
Bílskúr
Laus strax
Lýsing
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, TÆPLEGA 240 M2 RAÐHÚS OG BÍLSKÚR MEÐ AUKA ÍBÚÐ Í KJALLARA VIÐ SKÓLATRÖÐ 3. 200 KÓPAVOGI.
EIGNIN SKIPTIST Í 196 M2 ÍBÚÐARÝMI OG 41 M2 BÍLSKÚR. 2JA HERBERGJA AUKA ÍBÚÐ Í KJALLARA MEÐ SÉR INNGANGI.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
2025
Skólp fóðrað út í götu
Ný stétt og innkeyrsla
Ekki vitað en innan við 10 ár.
Þakjárn endurnýjað
Eignin er að mestu upprunaleg að innan.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Hæð 1:
Forstofa
Eldhús/stofa/borðstofa og sólskáli útgengt út í garð.
Hæð 2:
Hjónaherbergi: útgengt út á svalir.
3 barnaherbergi
Baðherbergi.
Kjallari:
2ja herbergja auka íbúð með sér inngangi.
Bílskúr:
41 m2.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
EIGNIN SKIPTIST Í 196 M2 ÍBÚÐARÝMI OG 41 M2 BÍLSKÚR. 2JA HERBERGJA AUKA ÍBÚÐ Í KJALLARA MEÐ SÉR INNGANGI.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
2025
Skólp fóðrað út í götu
Ný stétt og innkeyrsla
Ekki vitað en innan við 10 ár.
Þakjárn endurnýjað
Eignin er að mestu upprunaleg að innan.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Hæð 1:
Forstofa
Eldhús/stofa/borðstofa og sólskáli útgengt út í garð.
Hæð 2:
Hjónaherbergi: útgengt út á svalir.
3 barnaherbergi
Baðherbergi.
Kjallari:
2ja herbergja auka íbúð með sér inngangi.
Bílskúr:
41 m2.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vera Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Allar myndir
