Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
184
94 Skoðendur
Skráð 18. maí. 2026
fjölbýlishús
Skógarbraut 925
262 Reykjanesbær
51.100.000 kr.
418.167 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2309457
Fasteignamat
55.650.000 kr.
Brunabótamat
56.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
122,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Skógarbraut 925, 262 Reykjanesbæ.
Um er að ræða vel skipulagða 4ja herbergja 122,2 fm. íbúð á þriðju hæð.
Staðsetningin er góð, í göngufæri við leikskóla, stutt í grunnskóla og líkamsrækt.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð m.a. eldhús, gólfefni, innihurðar, baðherbergi, rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og ofnar.
Nánari lýsing:
Alrýmið skiptist í stofu, borðstofu og eldhús með parket á gólfi. Útgengi er frá stofu á svalir.
Eldhús hefur hvíta innréttingu og góð eldhústæki.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll rúmgóð með parket á gólfi. Svefnherbergisgangur hefur parket á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, þar er sturta, handklæðaofn, góð innrétting og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Stigagangurinn er snyrtilegur.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um er að ræða vel skipulagða 4ja herbergja 122,2 fm. íbúð á þriðju hæð.
Staðsetningin er góð, í göngufæri við leikskóla, stutt í grunnskóla og líkamsrækt.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð m.a. eldhús, gólfefni, innihurðar, baðherbergi, rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og ofnar.
Nánari lýsing:
Alrýmið skiptist í stofu, borðstofu og eldhús með parket á gólfi. Útgengi er frá stofu á svalir.
Eldhús hefur hvíta innréttingu og góð eldhústæki.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll rúmgóð með parket á gólfi. Svefnherbergisgangur hefur parket á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, þar er sturta, handklæðaofn, góð innrétting og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Stigagangurinn er snyrtilegur.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. okt. 2021
30.800.000 kr.
37.800.000 kr.
122.2 m²
309.329 kr.
20. des. 2016
17.300.000 kr.
5.016.597.000 kr.
34809 m²
144.118 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
