Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
140
121 Skoðendur
Skráð 19. maí. 2026
fjölbýlishús
Ásabraut 6
230 Reykjanesbær
35.900.000 kr.
552.308 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2086849
Fasteignamat
36.350.000 kr.
Brunabótamat
36.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1948
65 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Valhöll Reykjanesbæ og Gylfi Þór kynna í einkasölu Ásabraut 6. Eignin er laus við kaupsamning.
Um er að ræða 2-3ja herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli við Ásabraut í Keflavík
Birt stærð eignar er 65m2. Fasteignamat er 36.350.000 kr.
Lýsing eignar:
Forstofa/sameign er sameiginleg með efri hæð og er þvottahús strax til vinstri og einnig er innangengt uppá efri hæð úr forstofu. ljósar flísar á gólfi.
Skipulag íbúðar er eftirfarandi beint af augum þegar gengið er inn eru tvö herbergi annað er stofa og hitt er svefnherbergi og til hægri er rúmgott eldhús. Lítið baðherbergi með sturtu.
Eldhús er mjög rúmgott með fínu skápaplássi og borðkrók. Parket á gólfi.
Stofa með parket á gólfi.
Svefnherbergi stórt og ágætis herbergi með fataskáp sem fylgja má kaupum. Parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og sturtuklefa,flísar á gólfi og á veggjum.
Sólpallur er fyrir utan sameiginlegan inngang.
Geymsla er undir tröppum og er hún rúmgóð.
Garður sameiginlegur stór garður.
Mögulega hægt að fá innbú með.
Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Um er að ræða 2-3ja herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli við Ásabraut í Keflavík
Birt stærð eignar er 65m2. Fasteignamat er 36.350.000 kr.
Lýsing eignar:
Forstofa/sameign er sameiginleg með efri hæð og er þvottahús strax til vinstri og einnig er innangengt uppá efri hæð úr forstofu. ljósar flísar á gólfi.
Skipulag íbúðar er eftirfarandi beint af augum þegar gengið er inn eru tvö herbergi annað er stofa og hitt er svefnherbergi og til hægri er rúmgott eldhús. Lítið baðherbergi með sturtu.
Eldhús er mjög rúmgott með fínu skápaplássi og borðkrók. Parket á gólfi.
Stofa með parket á gólfi.
Svefnherbergi stórt og ágætis herbergi með fataskáp sem fylgja má kaupum. Parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og sturtuklefa,flísar á gólfi og á veggjum.
Sólpallur er fyrir utan sameiginlegan inngang.
Geymsla er undir tröppum og er hún rúmgóð.
Garður sameiginlegur stór garður.
Mögulega hægt að fá innbú með.
Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gylfi Þór Gylfason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. ágú. 2007
8.315.000 kr.
9.900.000 kr.
67.5 m²
146.667 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
