Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
36
35 Skoðendur
Skráð 20. maí. 2026
fjölbýlishús
Hverfisgata 85
101 Reykjavík
69.900.000 kr.
1.029.455 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2503070
Fasteignamat
76.150.000 kr.
Brunabótamat
56.780.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
67,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
Þvottahús
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 26. maí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hverfisgata 85, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 08. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hugguleg og rúmgóð íbúð á jarðhæð með sérafnotareit við Hverfisgötu 85
* Hús byggt 2019
* Bílastæði í bílakjallara
* Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur
* Laus við kaupsamning
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar er 67,90 m2 samkv. HMS
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er opið með stofu / borðstofu, hvít innrétting með borðplötu úr steini, þar er eldhúseyja með spanhelluborði og innbyggð uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi, útgengt út á sérafnotaflöt.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, wc, innréttingu með handlaug og skápum og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 8,3 m2 samkv. HMS
Bílastæði er í bílakjallara undir húsinu. Lyfta milli hæða.
Í sameign er einnig vagna og hjólageymsla.
Frábær staðsetning í miðborg Reykjavíkur þar sem stutt er í verslanir, kaffihús, veitingastaði, menningu og alla helstu þjónustu.
Í hluta af kynningarmyndum af íbúðinni hafa verið tölvuteiknuð inn húsgögn til að kynna nýtingu á eigninni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Hús byggt 2019
* Bílastæði í bílakjallara
* Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur
* Laus við kaupsamning
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar er 67,90 m2 samkv. HMS
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er opið með stofu / borðstofu, hvít innrétting með borðplötu úr steini, þar er eldhúseyja með spanhelluborði og innbyggð uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi, útgengt út á sérafnotaflöt.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, wc, innréttingu með handlaug og skápum og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 8,3 m2 samkv. HMS
Bílastæði er í bílakjallara undir húsinu. Lyfta milli hæða.
Í sameign er einnig vagna og hjólageymsla.
Frábær staðsetning í miðborg Reykjavíkur þar sem stutt er í verslanir, kaffihús, veitingastaði, menningu og alla helstu þjónustu.
Í hluta af kynningarmyndum af íbúðinni hafa verið tölvuteiknuð inn húsgögn til að kynna nýtingu á eigninni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. feb. 2023
65.350.000 kr.
31.450.000 kr.
67.9 m²
463.181 kr.
25. nóv. 2020
38.750.000 kr.
45.900.000 kr.
67.9 m²
675.994 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
