Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
549
173 Skoðendur
Skráð 24. jún. 2026
fjölbýlishús
Elliðabraut 14
110 Reykjavík
98.900.000 kr.
936.553 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507841
Fasteignamat
82.600.000 kr.
Brunabótamat
83.840.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
105,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA TIL 11.JÚLÍ** RE/MAX og Stefán Jarl kynna til sölu: Vönduð og björt 3-4 herbergja íbúð á þriðju hæð í nýlegu lyftuhúsi ásamt stæði í bílgeymslu að Elliðabraut 14 í Norðlingaholti.
Vandaðar innréttingar frá AXIS og sérstætt loftskiptakerfi er í íbúðinni. Rúmgóðar 13,4 m2 svalir með svalalokun sem nýtist sem sólstofa.
Eignin er á góðum stað í Norðlingaholti, en hverfið er staðsett í nágrenni við Elliðavatn. Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið. Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut
Nánari lýsing:
Forstofa: er mjög rúmgóð með fataskápum.
Eldhús: með Axis innréttingu, vönduðum tækjum frá AEG og innbyggðri uppþvottavél.
Stofa / borðstofa: björt og opin með útgengi á vestursvalir. Gólfsíðir gluggar eru í stofu sem gefa mikla náttúrulega birtu.
Hjónaherbergi: með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskápi og parketi á gólfi.
Herbergi/TV-stofa: herbergi með hálfum vegg, parketi á gólfi og möguleika á að loka af og bæta við þriðja svefnherbergi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla: í sameign og skráð 6,1 m2.
Bílastæði: sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu með uppsettu rafhleðslukerfi.
Aðstaða í húsinu:
Sameign er snyrtileg með flísum í forstofu og teppi á stigagöngum. Í húsinu er lyfta, rafmagnshurðaopnun og myndavéladyrasími. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Stétt fyrir framan húsið er hellulögð með snjóbræðslu.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í rólegu og vinsælu fjölskylduhverfi í Norðlingaholti í Reykjavík. Leikskóli og grunnskóli eru í göngufjarlægð, sem og verslun og þjónusta . Frábærar göngu- og hjólaleiðir eru um Elliðaárdalinn, Heiðmörk og við Rauðavatn. Hverfið er þekkt fyrir náttúrufegurð og fjölskylduvænt umhverfi.
Nánari upplýsingar veitir Stefán Jarl - [email protected] - 892 9966
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Vandaðar innréttingar frá AXIS og sérstætt loftskiptakerfi er í íbúðinni. Rúmgóðar 13,4 m2 svalir með svalalokun sem nýtist sem sólstofa.
Eignin er á góðum stað í Norðlingaholti, en hverfið er staðsett í nágrenni við Elliðavatn. Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið. Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut
Nánari lýsing:
Forstofa: er mjög rúmgóð með fataskápum.
Eldhús: með Axis innréttingu, vönduðum tækjum frá AEG og innbyggðri uppþvottavél.
Stofa / borðstofa: björt og opin með útgengi á vestursvalir. Gólfsíðir gluggar eru í stofu sem gefa mikla náttúrulega birtu.
Hjónaherbergi: með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskápi og parketi á gólfi.
Herbergi/TV-stofa: herbergi með hálfum vegg, parketi á gólfi og möguleika á að loka af og bæta við þriðja svefnherbergi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla: í sameign og skráð 6,1 m2.
Bílastæði: sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu með uppsettu rafhleðslukerfi.
Aðstaða í húsinu:
Sameign er snyrtileg með flísum í forstofu og teppi á stigagöngum. Í húsinu er lyfta, rafmagnshurðaopnun og myndavéladyrasími. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Stétt fyrir framan húsið er hellulögð með snjóbræðslu.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í rólegu og vinsælu fjölskylduhverfi í Norðlingaholti í Reykjavík. Leikskóli og grunnskóli eru í göngufjarlægð, sem og verslun og þjónusta . Frábærar göngu- og hjólaleiðir eru um Elliðaárdalinn, Heiðmörk og við Rauðavatn. Hverfið er þekkt fyrir náttúrufegurð og fjölskylduvænt umhverfi.
Nánari upplýsingar veitir Stefán Jarl - [email protected] - 892 9966
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. des. 2020
49.400.000 kr.
61.900.000 kr.
105.6 m²
586.174 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
