Eyjabakki 12, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

49 Skoðendur

Skráð 21. maí. 2026

fjölbýlishús

Eyjabakki 12

109 Reykjavík

58.900.000 kr.

731.677 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047340

Fasteignamat

54.600.000 kr.

Brunabótamat

44.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

80,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Eyjabakki 12, 109 Reykjavík – vel skipulögð og björt þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í góðu þriggja hæða fjölbýlishúsi. Íbúðin er skráð 80,5 m², þar af er sérgeymsla 7,7 m². Sameign er afar snyrtileg og vel rekin. Eignin státar af sólríkum suðursvölum sem snúa að sameiginlegum bakgarði með leiktækjum fyrir börn.

Skipulag:
Anddyri/hol, gangur, eldhús, stofa og borðstofa, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymsla.
Nánari lýsing:
Anddyri/hol: Parket á gólfi og skápur fyrir yfirhafnir.
Eldhús: Parket á gólfi. Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, bæði efri og neðri skápum. Flísar eru á vegg við borðplötu. Eldavél með ofni og vifta fyrir ofan. Góð aðstaða fyrir borðkrók.
Stofa/borðstofa: Rúmgott og bjart alrými með parketi á gólfi. Útgengi er út á sólríkar suðursvalir sem snúa að sameiginlegum bakgarði.
Baðherbergi: Uppgert baðherbergi með glugga. Flísar á gólfi og að hluta á veggjum við sturtu. „Walk-in“ sturta með sturtugleri. Innrétting neðan við handlaug, speglaskápur fyrir ofan og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp. Fallegt útsýni til sjávar og fjalla.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og innbyggður fataskápur. Fallegt útsýni til sjávar og fjalla.
Geymsla: Góð 7,7 m² sérgeymsla staðsett í sameign á jarðhæð.
Nánar um húsið og umhverfið: Afar snyrtileg og góð sameign. Sameiginlegt þvottahús er í húsinu með þvottavél og þurrkara í eigu húsfélagsins. Einnig er stórt þurrkherbergi og vel skipulögð hjóla- og vagnageymsla. Fjöldi sameiginlegra bílastæða er við húsið. Á baklóðinni er skjólgóður sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
Eignin er staðsett í grónu og barnvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla, þjónustu, útivistarsvæði og góðar samgöngur.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða [email protected]
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.