Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1879
1571 Skoðendur
Skráð 23. maí. 2026
hæð
Sólheimar 42
104 Reykjavík
58.900.000 kr.
916.019 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021940
Fasteignamat
52.550.000 kr.
Brunabótamat
32.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1961
64,3 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2 - 3 herbergja 64.3 fm íbúð á jarðhæð við Sólheima 42 í virkilega fallegu húsi. Eignin er með tveimur baðherbergjum og tveimur inngöngum, getur verið mjög áhugaverð leigueining.
Eignin skiptist í eldhús/stofu, 2 svefnherbergi og 2 lítil baðherbergi.
*** Eignin er laus við kaupsamning ***
Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Salerni er inn af forstofu með sturtu aðstöðu.
Eldhús er sameiginlegt með borðstofu og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með sér baðherbergi.
Barnaherbergi I er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi eru tvö, bæði með sturtuaðstöðu en eru frekar lítil.
Að sögn eiganda var húsið standsett og málað að utan 2020, þakrennur og niðurföll endurnýjað og gert við glugga.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin skiptist í eldhús/stofu, 2 svefnherbergi og 2 lítil baðherbergi.
*** Eignin er laus við kaupsamning ***
Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Salerni er inn af forstofu með sturtu aðstöðu.
Eldhús er sameiginlegt með borðstofu og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með sér baðherbergi.
Barnaherbergi I er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi eru tvö, bæði með sturtuaðstöðu en eru frekar lítil.
Að sögn eiganda var húsið standsett og málað að utan 2020, þakrennur og niðurföll endurnýjað og gert við glugga.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. nóv. 2016
24.050.000 kr.
28.500.000 kr.
70.1 m²
406.562 kr.
29. nóv. 2010
13.450.000 kr.
11.700.000 kr.
58.7 m²
199.319 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
