Tröllakór 2-4, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

44 Skoðendur

Skráð 24. maí. 2026

fjölbýlishús

Tröllakór 2-4

203 Kópavogur

104.900.000 kr.

653.583 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2289979

Fasteignamat

100.600.000 kr.

Brunabótamat

84.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

160,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 30. maí 2026 kl. 12:00 til 13:00

Opið hús: Tröllakór 2-4, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 30. maí 2026 milli kl. 12:00 og kl. 13:00.

Lýsing

CROISETTE kynnir í einkasölu rúmgóða og bjarta þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Tröllakór 2-4, 203 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01. Eignin Tröllakór 2-4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 228-9979, birt stærð 160.5 fm. Íbúðin er vel skipulögð með þremur góðum svefnherbergjum, stórt opið og bjart rými með stofu, eldhúsi og borðstofu. Stutt í grunnskóla, þrjá leikskóla, íþróttastarf og útiveru. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu með hleðslustöð. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða [email protected] og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með skápum, LED kastarar í lofti. Harðparket á gólfi.
Stofa: Opin og björt stofa samtengd við borðstofu og eldhús í einu opnu rými. Rafmagnsstýrð sólskermuð gluggatjöld. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Ljós eikarinnrétting með góðu skápaplássi, spanhelluborði, gufugleypi, innbyggðri uppþvottavél, svart granít á borði, ofn í vinnuhæð. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með fataherbergi og góðu skápaplássi. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með bakari, sturtuklefa, handklæðaofn, upphengdu salerni, góðri innréttingu undir spegli. Flías á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Gott þvottahús með vask, borði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Stór 18,6 geymsla í sameign, ásamt hjólageymslu.

Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson Sölustjóri - Íbúðareignir, í síma 6636700, tölvupóstur [email protected].
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette - Knight Frank fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.