Sólvallagata 29, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

2525

1519 Skoðendur

Skráð 28. maí. 2026

fjölbýlishús

Sólvallagata 29

101 Reykjavík

97.900.000 kr.

863.316 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002369

Fasteignamat

92.550.000 kr.

Brunabótamat

54.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1927

113,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 1. júní 2026 kl. 17:15 til 18:00

Opið hús: Sólvallagata 29, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 1. júní 2026 milli kl. 17:15 og kl. 18:00.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir eignina Sólvallagötu 29, 101 Reykjavík : Gullfalleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 1.hæð við Sólvallagötu í Reykjavík. Góð lofthæð er í allri íbúðinni og suðursvalir með stiga niður í garð. Íbúðin skiptist í hol, eldhús, tvær stofur (stofu/borðstofu), tvö stór svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Ýmsir möguleikar á að breyta skipulagi eignarinnar þannig að svefnherbergi verði þrjú.
Eignin Sólvallagata 29 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-2369, birt stærð 113.4 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn um parketlagt anddyri.
Stofa og borðstofa: Samliggjandi stofa og borðstofa með nýjum gluggum. Nýlegt harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi / fataherbergi : Er rúmgott, með góðum glugga, harðparket á gólfi. Innangengt í fataherbergi með nýlegum fataskápum. Útgengt út á suðursvalir með stiga niður í garð.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi, harðparket á gólfi.
Eldhús: Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2019, grá innrétting frá HTH með nýlegum tækjum, innbyggðri uppþvottavél, flísar á gólfi.
Baðherbergi: Mjög rúmgott. Með hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 7,3 fm geymsla í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í sameign, hver og einn með aðstöðu fyrir eigin vélar.
Framkvæmdir :
Íbúðin
2026: Sérsmíðaðir eikarþröskuldar settir á alla íbúðina
2025: Nýtt harðparket lagt á íbúð (fyrir utan eldhús og baðherbergi). Fataherbergi með nýjum fataskápum útbúið inn af hjónaherbergi
2024: Nýjar hurðar innan íbúðar
2023: Nýr vaskaskápur og vaskur á baðherbergi
2022: Nýir og vandaðir rofar og tenglar á alla íbúð - dimmer í stofu og borðstofu. Tengi fyrir þvottavél leitt upp í íbúð. Nýr þrýstijafnari fyrir ofnakerfi
2019: Eldhús endurnýjað að fullu - innréttingar frá HTH, vaskur og blöndunartæki, innbyggð uppþvottavél, gólf- og veggflísar
Húsið
2025: Skólp- og frárennslislagnir fóðraðar. Dren yfirfarið.
2022: Samtengdir reykskynjarar settir upp á öllum hæðum í sameign
2021: Stigagangur málaður
2020: Húsið steypuviðgert og málað að utan. Skipt um þakjárn og pappa. Skipt um alla glugga á 1. hæð og í sameign og geymslum í kjallara
2014: Ný rafmagnstafla í sameign.

Um er að ræða einstaklega fallega og vel staðsetta eign í gamla Vesturbænum nálægt Miðbænum. Eignin er í göngufæri við grunnskóla, leikskóla  og almenna þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Börkur Hrafnsson Lögg. fasteignasali, í síma 8924944, tölvupóstur [email protected].

Með undirritun sinni á þetta söluyfirlit staðfestir seljandi/seljendur að efni þess sé rétt samkvæmt hans/þeirra bestu vitund. Kaupandi/kaupendur staðfestir/staðfesta með áritun sinni á þetta söluyfirlit að hann/þeir/þau hafi kynnt sér efni þess.