Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
34
33 Skoðendur
Skráð 29. maí. 2026
fjölbýlishús
Krummahólar 4
111 Reykjavík
59.900.000 kr.
698.135 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2049440
Fasteignamat
56.200.000 kr.
Brunabótamat
41.820.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
85,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir fallega 2ja herbergja útsýnisíbúð á áttundu (efstu) hæð í lyftuhúsi ásamt bílskúr að Krummahólum 4 í Reykjavík. Stórar suðursvalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Mjög góð staðsetning í Reykjavík, í næsta nágrenni við helstu verslanir og þjónustu.
Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 85,5 fm en þar af er 4,3 fm geymsla í kjallara og 27 fm bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa/stofa. Opið parketlagt rými með útgengi á yfirbyggðar suðursvalir.
Svefnherbergi. Parketlagt með panelklæddum vegg.
Baðherbergi. Flísalagt gólf og sturtuklefi. Salerni, innrétting með handlaug og speglaskápur.
Eldhús. Dökk innrétting með góðu skápa- og borðplássi.
Sameiginlegt þvottahús á hæð.
Bílskúr byggður 1988 er skráður 27 fm.
Í sameign er 4,3 fm geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Eftifarandi framkvæmdir hafa átt sér stað skv. húsfélagi:
Suðurhlið á húsi yfirfarin, þ.á.m. gluggar og svalir 2021.
Loftstokkar hreinsaðir 2021.
Skólplagnir fóðraðar 2023.
Ný lyfta 2025.
Múrviðgerðir á brunasvölum 5. til 8. hæð.
Þakstubbar norðan megin málaðir
Rennuskipti norðanmegin og snjógildrur settar upp.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða [email protected]
_________________________________________________________________________________________________
Hraunhamar fasteignasala presents a beautiful one-bedroom apartment with panoramic views on the eighth (top) floor of an elevator building, including a private garage, located at Krummahólar 4 in Reykjavík. The apartment features large south-facing balconies, partially enclosed. Excellent location in Reykjavík, close to major shops and services.
According to the Icelandic Property Registry (FMR), the property is registered as 85.5 sqm in total, including a 4.3 sqm storage room in the basement and a 27 sqm garage.
Property description:
Entrance hall / living room: Open space with parquet flooring and access to partially enclosed south-facing balconies.
Bedroom: Parquet flooring with paneled accent wall.
Bathroom: Tiled floor with shower cabin, toilet, vanity with sink, and mirrored cabinet.
Kitchen: Dark kitchen cabinetry with good storage and countertop space.
Shared laundry room on the floor.
The garage, built in 1988, is registered as 27 sqm.
The shared property also includes a 4.3 sqm storage room and a communal bicycle storage area.
According to the homeowners’ association, the following renovations have been completed:
South façade of the building inspected and renovated, including windows and balconies (2021)
Ventilation ducts cleaned (2021)
Sewer pipes relined (2023)
New elevator installed (2025)
Concrete repairs on fire escape balconies from the 5th to 8th floors
Northern roof structures painted
Gutters on the north side replaced and snow guards installed
For further information, please contact Einar Örn Ágústsson, licensed real estate agent, at +354 888-7979 or via email at [email protected].
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 85,5 fm en þar af er 4,3 fm geymsla í kjallara og 27 fm bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa/stofa. Opið parketlagt rými með útgengi á yfirbyggðar suðursvalir.
Svefnherbergi. Parketlagt með panelklæddum vegg.
Baðherbergi. Flísalagt gólf og sturtuklefi. Salerni, innrétting með handlaug og speglaskápur.
Eldhús. Dökk innrétting með góðu skápa- og borðplássi.
Sameiginlegt þvottahús á hæð.
Bílskúr byggður 1988 er skráður 27 fm.
Í sameign er 4,3 fm geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Eftifarandi framkvæmdir hafa átt sér stað skv. húsfélagi:
Suðurhlið á húsi yfirfarin, þ.á.m. gluggar og svalir 2021.
Loftstokkar hreinsaðir 2021.
Skólplagnir fóðraðar 2023.
Ný lyfta 2025.
Múrviðgerðir á brunasvölum 5. til 8. hæð.
Þakstubbar norðan megin málaðir
Rennuskipti norðanmegin og snjógildrur settar upp.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða [email protected]
_________________________________________________________________________________________________
Hraunhamar fasteignasala presents a beautiful one-bedroom apartment with panoramic views on the eighth (top) floor of an elevator building, including a private garage, located at Krummahólar 4 in Reykjavík. The apartment features large south-facing balconies, partially enclosed. Excellent location in Reykjavík, close to major shops and services.
According to the Icelandic Property Registry (FMR), the property is registered as 85.5 sqm in total, including a 4.3 sqm storage room in the basement and a 27 sqm garage.
Property description:
Entrance hall / living room: Open space with parquet flooring and access to partially enclosed south-facing balconies.
Bedroom: Parquet flooring with paneled accent wall.
Bathroom: Tiled floor with shower cabin, toilet, vanity with sink, and mirrored cabinet.
Kitchen: Dark kitchen cabinetry with good storage and countertop space.
Shared laundry room on the floor.
The garage, built in 1988, is registered as 27 sqm.
The shared property also includes a 4.3 sqm storage room and a communal bicycle storage area.
According to the homeowners’ association, the following renovations have been completed:
South façade of the building inspected and renovated, including windows and balconies (2021)
Ventilation ducts cleaned (2021)
Sewer pipes relined (2023)
New elevator installed (2025)
Concrete repairs on fire escape balconies from the 5th to 8th floors
Northern roof structures painted
Gutters on the north side replaced and snow guards installed
For further information, please contact Einar Örn Ágústsson, licensed real estate agent, at +354 888-7979 or via email at [email protected].
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. maí. 2019
31.450.000 kr.
32.500.000 kr.
85.8 m²
378.788 kr.
4. des. 2015
14.400.000 kr.
21.200.000 kr.
58.8 m²
360.544 kr.
16. júl. 2014
13.150.000 kr.
2.400.000 kr.
201.4 m²
11.917 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
