Auður Magnúsdóttir og Lind fasteignasala kynna glæsilega þriggja herbergja íbúð á efstu hæð. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpsrými, baðherbergi, þvottahús, tvö svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með sérbaðherbergi. Eigninni fylgja tvennar þaksvalir, opnanlegur sólskáli og tvö stæði í bílageymslu. Afhending er í september 2026.

Heimasíðu verkefnisins má finna hér

Byggingaraðili: Þarfaþing hf.
Aðalhönnuður: Arkís arkitektar ehf.

Íbúð 302: 186,1 fm, 3ja herbergja íbúð á 3.hæð, þar af er 16,6 fm geymsla. Sjá skilalýsingu hér.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðu skápaplássi.
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting frá Selós með framhliðum í litnum Tobacco walnut. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr Dekton-steini. Innbyggður ísskápur, frystir, uppþvottavél fylgja. Bakaraofn og combi-ofn eru í vinnuhæð. Öll eldhústækin eru af gerðinni AEG. Eldunareyja með helluborði og vaski. Úr eldhúsi er útgengt út á 15,9 fm þaksvalir.
Borðstofa/stofa: Bjart og opið alrými.
Sjónvarpsrými: í opnu rými með stofu og borðstofu. 
Hjónaherbergi: 18,5 fm með góðu skápaplássi. Innaf herberginu er 4,5 fm sérbaðherbergi með innréttingu, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Herbergi: 13,6 fm með fataskápar
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Rúmgóð sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og sérsmíðuð innrétting frá Selós með framhliðum í litnum Tobacco Walnut.
Þvottahús: Flísalagt gólf. Innrétting frá Selós.

*Eignin skilast fullbúin án gólfefna á alrýmum.
*Gólf á baðherbergjum og í þvottahúsi eru flísalögð með flísum frá Ebson ehf.
*Hluti lofta verða dúkalagður.
*Allir veggir og loft innan íbúðar eru máluð í litnum Hálfum Hör.
*Allar innréttingar eru af vandaðri gerð frá Selós með framhliðum í litnum Tobacco Walnut.
*Borðplötur eru úr Dekton-steini, (Nara) frá Rein steinsmiðju.
*Innihurðar eru hvítar, yfirfelldar í yfirhæð (245 cm) af gerðinni Dana frá Parka ehf.
*Öll heimilistæki koma frá Ormsson og eru af gerðinni AEG.
*Vélrænt loftræstikerfi er í íbúðinni sem nýtir varma innilofts við loftskipti, sem stuðlar að lægri hitunarkostnaði. Samstæða kerfisins er staðsett í þvottahúsi.
*Sérafnotareitur þakíbúða verða klædd með flísum eða timburpallaefni.
*Á norður svölum er opnanlegur sólskáli sem veitir skjól en er ekki að fullu vind- og vatnsþéttur.
*Á suður svölum er gert ráð fyrir rafmagnspotti. Þarfaþing skaffar útikrana ásamt frárennsli og rafmagni að potti.

Lóð verður fullfrágengin með bílastæðum og hellulögðum gönguleiðum. Aðkoma að húsinu verður hellulögð og snjóbræðsla lögð þar sem við á samkvæmt lagnateikningum. Sameiginleg útisvæði verða frágengin samkvæmt lóðarhönnun. Grassvæði verða fullfrágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, en gróður fylgir ekki. Séreignareitir verða frágengnir. Leiktæki og annar búnaður á lóð verða samkvæmt samþykktum teikningum.

Fasteignamyndir eru tölvugerðar og birtar með fyrirvara um breytingar.
Fermetratölur eru birtar með fyrirvara. Eignaskiptayfirlýsing gildir.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.