Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
180
145 Skoðendur
Skráð 3. jún. 2026
fjölbýlishús
Ferjubakki 12
109 Reykjavík
64.900.000 kr.
660.224 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047658
Fasteignamat
61.000.000 kr.
Brunabótamat
45.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
98,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU FALLEGA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ FERJUBAKKA 12, Í REYKJAVÍK.
Um er að ræða vel skipulagða og bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð.
Íbúðin er skráð skv. HMS 98,3 fm., íbúðin sjálf er 84,2 fm. og stór geymsla í kjallara 14,1 fm.
Björt og hlý íbúð sem var mikið endurnýjuð að innan fyrir ca. 5 árum á smekklegan máta.
Húsið hefur verið mikið lagfært á undanförnum árum.
Búið er að skipta um flesta glugga og gler í húsinu. Settir voru nýjir ofnar og lagnir í íbúðinni voru endurnýjaðar niður í stamma og er nú verið að fara að endurnýja/fóðra skólplagnir í húsinu.
Þakið var nýlega málað, yfirfarið og skipt um þakrennur. Húsið er nýlega málað að utan.
Búið að setja upp nokkrar hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á sameiginlegu bílastæði. Næg bílastæði eru við húsið.
Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 ([email protected]).
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket á gólfi.
Mjög stór og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er gengið út á góðar svalir.
Opið eldhús með parketi á gólfi og stórri fallegri innréttingu. Gott skápapláss og er hluti af innréttingu nýtt sem eyja.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi.
Stórt hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Stór sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð.
Snyrtileg sameign.
Stutt í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Um er að ræða vel skipulagða og bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð.
Íbúðin er skráð skv. HMS 98,3 fm., íbúðin sjálf er 84,2 fm. og stór geymsla í kjallara 14,1 fm.
Björt og hlý íbúð sem var mikið endurnýjuð að innan fyrir ca. 5 árum á smekklegan máta.
Húsið hefur verið mikið lagfært á undanförnum árum.
Búið er að skipta um flesta glugga og gler í húsinu. Settir voru nýjir ofnar og lagnir í íbúðinni voru endurnýjaðar niður í stamma og er nú verið að fara að endurnýja/fóðra skólplagnir í húsinu.
Þakið var nýlega málað, yfirfarið og skipt um þakrennur. Húsið er nýlega málað að utan.
Búið að setja upp nokkrar hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á sameiginlegu bílastæði. Næg bílastæði eru við húsið.
Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 ([email protected]).
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket á gólfi.
Mjög stór og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er gengið út á góðar svalir.
Opið eldhús með parketi á gólfi og stórri fallegri innréttingu. Gott skápapláss og er hluti af innréttingu nýtt sem eyja.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi.
Stórt hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Stór sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð.
Snyrtileg sameign.
Stutt í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. sep. 2021
36.000.000 kr.
49.900.000 kr.
98.3 m²
507.630 kr.
13. nóv. 2020
34.350.000 kr.
33.300.000 kr.
98.3 m²
338.759 kr.
28. nóv. 2014
18.000.000 kr.
19.000.000 kr.
98.3 m²
193.286 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
