Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
396
306 Skoðendur
Skráð 3. jún. 2026
fjölbýlishús
Arnarsmári 8
201 Kópavogur
74.900.000 kr.
841.573 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2215203
Fasteignamat
69.250.000 kr.
Brunabótamat
61.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
89 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Domusnova og Ingunn Björg lgf. kynna bjarta, rúmgóða og vel skipulagða þriggja herbergja endaíbúð á 1. hæð með suðvestur svölum, á eftirsóttum stað í Smárahverfi Kópavogs.
Skv. HMS er eignin skráð 89 fm2 að auki er 5,5 fm geymsla í kjallara hússins sem ekki er skráð inn í fermetratölu eignarinnar. Eignin skiptist í: Forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu í sameign.
ATH! ÁÐUR AUGLÝST OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR ÞAR SEM AÐ EIGNIN ER SELD.
Frábær staðseting í litlu sex íbúða fjölbýlishúsi í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Smáralind og Smáratorg eru í göngufæri, ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, leikskólum, skóla, íþróttahúsi, fallegar göngu og hjólaleiðir eru í næsta nágrenni.
Lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi fataskápur. Innangengt er forstofu í þvottahús.
Eldhús: Opið að hluta inn í borðstofu og stofu. Rúmgóð eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum. Flísar eru á milli efri og neðri skápa, flísalagt gólf. Þvottahús er inn af eldhúsi.
Stofa: Björt stofa með gluggum á tvo vegu, útgengt á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með stórum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting með efri og neðri skápum, walk inn sturta, salerni, gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Flísalagt gólf, borðplata með skáp undir, einnig er skápur á vegg, vaskur, í hinum enda rýmisins er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hægt er að ganga inn í þvottahús frá forstofu og eldhúsi.
Svalir: Fínar svalir sem snúa til suðvesturs með glæsilegu útsýni.
Geymsla: Sérgeymsla, Ca. 5 fm geymsla sem ekki er skráð i fermetratölu eignarinnar er í staðsett í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Skv. HMS er eignin skráð 89 fm2 að auki er 5,5 fm geymsla í kjallara hússins sem ekki er skráð inn í fermetratölu eignarinnar. Eignin skiptist í: Forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu í sameign.
ATH! ÁÐUR AUGLÝST OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR ÞAR SEM AÐ EIGNIN ER SELD.
Frábær staðseting í litlu sex íbúða fjölbýlishúsi í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Smáralind og Smáratorg eru í göngufæri, ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, leikskólum, skóla, íþróttahúsi, fallegar göngu og hjólaleiðir eru í næsta nágrenni.
Lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi fataskápur. Innangengt er forstofu í þvottahús.
Eldhús: Opið að hluta inn í borðstofu og stofu. Rúmgóð eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum. Flísar eru á milli efri og neðri skápa, flísalagt gólf. Þvottahús er inn af eldhúsi.
Stofa: Björt stofa með gluggum á tvo vegu, útgengt á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með stórum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting með efri og neðri skápum, walk inn sturta, salerni, gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Flísalagt gólf, borðplata með skáp undir, einnig er skápur á vegg, vaskur, í hinum enda rýmisins er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hægt er að ganga inn í þvottahús frá forstofu og eldhúsi.
Svalir: Fínar svalir sem snúa til suðvesturs með glæsilegu útsýni.
Geymsla: Sérgeymsla, Ca. 5 fm geymsla sem ekki er skráð i fermetratölu eignarinnar er í staðsett í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. jan. 2023
56.100.000 kr.
66.500.000 kr.
89 m²
747.191 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
