Pálsson Fasteignasala kynnir:

Verð miðast við 75% kaup
Afhending áætluð í kringum október 2026

Haukahlíð 2 – íbúð 515.

Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 5. hæð við Haukahlíð 2. Íbúðin er skráð 80,1 fm, þar af 9,8 fm geymsla, og býður upp á tvö svefnherbergi, opið alrými með eldhúsi og stofu ásamt 5,8 fm svölum. Hér er um að ræða nýja íbúð með góðu skipulagi

Skráð stærð 80,1 fm
Útborgun frá: 7.417.500 kr.

Helstu atriði
3ja herbergja íbúð á 5. hæð með tveimur svefnherbergjum.
5,8 fm svalir.
Afhending áætluð í kringum október 2026.

Fullt verð á íbúðinni er: 98.900.000 kr.

Nánari lýsing
Við Haukahlíð 2 er að finna þessa vel skipulögðu 3ja herbergja íbúð á 5. hæð sem hentar vel þeim sem leita að nýrri íbúð með hagkvæmu skipulagi og góðri nýtingu. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi og opið alrými þar sem eldhús og stofa mynda heild. Frá stofu er útgengt á svalir sem bæta notagildi íbúðarinnar og skapa góða tengingu við útirými. Geymsla fylgir íbúðinni og afhending er áætluð í kringum október 2026. 

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]

S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjöld greiðast af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu (skv. samningi). Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.