Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
27
21 Skoðendur
Skráð 6. jún. 2026
raðhús
Úugata 40
270 Mosfellsbær
149.000.000 kr.
622.910 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2524817
Fasteignamat
124.650.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
239,2 m²
6 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 10. júní 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Úugata 40, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. júní 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30. Bóka má skoðun í s 6180-0064 eða á [email protected]
Lýsing
Valhöll fasteignasala og Sölvi Sævarsson kynna í sölu: Glæsilegt vandað og vel skipulagt endaraðhús með 4 svefnherbergjum við Úugötu 40 í nýju fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Húsið er tilbúið til afhendingar og afhendist tilbúið til innréttingar. Verð 149.000.000.-kr
---- SÝNI SAMDÆGURS ----- Úugata 36 er einnig til sölu í sömu raðhúsalengju og afhendist það fullbúið með innréttingum og gólfefnum. Verð á því er 153.700.000.- fullbúið
Eignin að Úugötu 40 er í heild skráð 239,2 m² skv. Þjóðskrá Íslands, þar af er bílskúr 27,9 m²
Nýbygging endaraðhús á tveimur með innbyggðum bílskúr sem verður afhent tilbúin til innréttingar
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt vandaðri álklæðningu og er því viðhaldslítið.
Þakplatan er steypt. Gluggar eru verksmiðjuframleiddir ál / timbur gluggar. Gler er tvöfalt K-gler. Húsið er upphitað með gólfhitalögnum.
Allar nánari uppl. veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða [email protected]
Eignin telur fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, tvö baðherbergi, þvottahús, geymsla, eldhús, stofa og borðstofa, útengt á stórar svalir frá borðstofu sem snúa í suðvestur, bílskúr.
Örstutt í leik- og grunnskóla, Reykjalundaskógur, Helgafell og Reykjafell í næsta nágrenni.
Nánari lýsing:
Neðri hæð sýnir teikning: Anddyri, tvö rúmgóð herbergi, sjónvarpsherbergi baðherbergi og þvottahús. Innangengt er í bílskúr úr anddyri.
Á efri hæð er rúmgóðar stofur, eldhús, hjónaherbegi, barnaherbergi og rúmgott baðherbergi með glugga.
Gólfhiti er í öllu húsinu og er anhydrit í gólfum efri hæðar. Hanklæðaofnar eru á baðherbergjum.
Húsið er viðhaldslítið, einangrað að utan og klætt vandaðri álklæðningu.
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected]
– eða skrifstofa / s.588-4477 [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
---- SÝNI SAMDÆGURS ----- Úugata 36 er einnig til sölu í sömu raðhúsalengju og afhendist það fullbúið með innréttingum og gólfefnum. Verð á því er 153.700.000.- fullbúið
Eignin að Úugötu 40 er í heild skráð 239,2 m² skv. Þjóðskrá Íslands, þar af er bílskúr 27,9 m²
Nýbygging endaraðhús á tveimur með innbyggðum bílskúr sem verður afhent tilbúin til innréttingar
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt vandaðri álklæðningu og er því viðhaldslítið.
Þakplatan er steypt. Gluggar eru verksmiðjuframleiddir ál / timbur gluggar. Gler er tvöfalt K-gler. Húsið er upphitað með gólfhitalögnum.
Allar nánari uppl. veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða [email protected]
Eignin telur fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, tvö baðherbergi, þvottahús, geymsla, eldhús, stofa og borðstofa, útengt á stórar svalir frá borðstofu sem snúa í suðvestur, bílskúr.
Örstutt í leik- og grunnskóla, Reykjalundaskógur, Helgafell og Reykjafell í næsta nágrenni.
Nánari lýsing:
Neðri hæð sýnir teikning: Anddyri, tvö rúmgóð herbergi, sjónvarpsherbergi baðherbergi og þvottahús. Innangengt er í bílskúr úr anddyri.
Á efri hæð er rúmgóðar stofur, eldhús, hjónaherbegi, barnaherbergi og rúmgott baðherbergi með glugga.
Gólfhiti er í öllu húsinu og er anhydrit í gólfum efri hæðar. Hanklæðaofnar eru á baðherbergjum.
Húsið er viðhaldslítið, einangrað að utan og klætt vandaðri álklæðningu.
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected]
– eða skrifstofa / s.588-4477 [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
Allar myndir
