Gnoðarvogur 74, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

761

563 Skoðendur

Skráð 8. jún. 2026

fjölbýlishús

Gnoðarvogur 74

104 Reykjavík

84.900.000 kr.

893.684 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2023134

Fasteignamat

75.400.000 kr.

Brunabótamat

52.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

95 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 18. júní 2026 kl. 17:00 til 18:00

Opið hús: Gnoðarvogur 74, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 18. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali kynna fallega 4ja herbergja íbúð á efstu hæð í Gnoðarvogi 74. Mjög gott útsýni er úr íbúðinni til allra átta og er með stórar þaksvalir sem snúa í suður og austur.
Eignin er afar vel staðsett í fallegu og grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu ss. verslun, heilsugæslu, grunnskóla, menntaskóla og leikskóla.

Íbúðin er 90,4 fm auk 4,6 fm geymslu á jarðhæð. Gengið er inn á 2. hæð og því eru einungis tveir stigapallar að íbúðinni.
Aukin lofthæð er í íbúðinni að hluta. Svartar hurðir innan íbúðar. Fallegt parket á gólfi. Skápur er fyrir framan útidyrahurð á stigagangi.
Leigutekjur frá íbúð í kjallara ganga upp í hússjóð. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Eignin skiptist í: Tvö svefnherbergi, baðherbergi, borðstofu/stofu, sjónvarpshol, þvottahús/geymslu og afar stórar svalir.

Nánari lýsing:
Stofa/borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi.
Sjónvarpshol: Gráar flísar á gólfi, útgengi út á svalir.
Eldhús: Parket á gólfi, svört innrétting með viðar borðplötu, gott skápapláss, útsýni í tvær áttir.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, nýleg viðarlituð innrétting með svartri borðplötu, baðkar með sturtu.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, stór nýlegur skápur, útgengt á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, sett var tengi fyrir þvottavél og þurrkara og er nú nýtt sem þvottahús.
Geymsla: 4,6 fm á jarðhæð.

Viðhald síðustu ár:
- Nýlegar svalahurðir og ný eldvarnarhurð inní íbúð.
- Nýleg innrétting að hluta inni á baði, nýlegur vaskur og salerni ásamt flísum á gólfi.
- Nýlegur sólbekkur inni í hjónaherbergi ásamt nýjum fataskáp.
- Húsið var múrviðgert og málað á norður, suður og austurhlið 2024.
- Þak yfirfarið og málað 2019.
- Ofnalagnir endurnýjaðar innan íbúðar.
- Nýlegur þakdúkur á svölum.
- Nýleg borðplata í eldhúsi.
- Búið að endurnýja alla glugga í íbúðinni fyrir utan í tveim svefnherbergjum.
- Skólp fóðrað frá húsi útí götu 2026

Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6603452, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook