1646
1217 Skoðendur
Skráð 10. jún. 2026
Ennishvarf 15
124.900.000 kr.
F2269677
117.450.000 kr.
82.070.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eigninni hefur verið vel viðhaldið og er í góðu ástandi. Tvær íbúðir í húsinu. Húsið er álklætt og viðhaldslítið.
Nánari lýsing
Inngangur inn í húsið er með nýlegu skýli. Sameiginlegur bjartur stigagangur, með gluggum, hljóðdúkur er í loftinu fyrir dempun hljóðs, stiginn er teppalagður
Anddyri og gangur er með rúmgóðum skápum, nýmálað, með flísum á gólfi
Svefnherbergi 1 - Hjónaherbergi með skáp og parket á gólfi
Svefnherbergi 2 - Herbergi með skáp og parketi á gólfi
Svefnherbergi 3 - Herbergi með skáp og parketi á gólfi
Svefnherbergi 4 - Herbergi með skáp og parketi á gólfi
Baðherbergi 1 - Er rúmgott með ljósri innréttingu og skáp. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Baðherbergi 2 - gestasalerni með innréttingu
Stofa er með niðurtekið loft fyrir ljós. Parket á gólfi. Útgengt á svalir með góðu útsýni. Hillur í stofu fylgja ekki með.
Eldhús er rúmgott með góðum borðkrók og útgengi út á yfirbyggðar svalir. Innrétting úr eik frá HTH með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting með vaski. Góð loftræsting.
Geymsla er innaf sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu, er u.þ.b. 3-4 fm
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg á jarðhæð.
Bílskúr er rúmgóður og nýtist vel. Upphaflega var gert ráð fyrir 7.1 fm geymslu innst í bílskúr, en sá möguleiki er ekki nýttur núna. Góð loftræsting er í bílskúrnum, sem seljandi setti upp, einnig er gert ráð fyrir hleðslu rafmagsbíls. Bílskúrar voru málaðir fyrir 5 árum.
Bílastæði eru næg, hleðslustaur fyrir rafmagnsbíla er sameiginlegur í bílastæði.
Garður er sameignlegur og er stór með leiktækjum.
Teikningar ekki í samræmi við núverandi skipulag íbúðar
Íbúðin er að mestu upprunaleg, einnig dren, þak og raf- og vatnslagnir
Glerlistum var skipt á flestum gluggum fyrir 3 árum.
Vatnsendaskóli er í nágrenni, einnig leikskólinn Sólhvörf. Önnur þjónusta og verslanir eru í næsta nágrenni. Róleg botngata og fallegt umhverfi með fallegum göngu- og hjólaleiðum.
Nánari upplýsingar veitir Elísabet Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 822-4848, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
