Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
21
17 Skoðendur
Skráð 11. jún. 2026
fjölbýlishús
Hjaltabakki 30
109 Reykjavík
47.900.000 kr.
661.602 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047881
Fasteignamat
50.350.000 kr.
Brunabótamat
43.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
72,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Lind fasteignasala ehf. Viðar Marinósson Löggilturfasteignasali, [email protected] kynnir 2ja herbergja íbúð á jarðhæð við Hjaltabakki 30, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-13, fastanúmer 204-7881.
Eignin Hjaltabakki 30 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-7881, birt stærð 72.4 fm. þar af geymsla 7,1 fm.
Vel staðsett íbúð í fjölskylduvænu umhverfi, stutt í skóla og leikskóla og alla helstu þjónustu.
Laus við kaupsamning - ca. 47 fm. sér suðurverönd
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með pl. parketi
Stofan er björt og er við hlið eldhúss, pl. parket á gólfi,
Eldhúsið er opið og með helluborði og ofni, tengi er fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og er gengið út á ca. 47 fm. suður verönd sem íbúðin hefur sérafnot af.
Stofan er björt og er við hlið eldhúss. pl. parket á gólfi
Baðherbergið er flísalagt með dökkum flísum á gólfi og máluðum flísum á veggjum. Baðkar með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergið er rúmgott með pl. parket á gólfi.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, hjólageymsla og 7,1 fm. sérgeymsla.
Íbúðin þarfnast viðhalds.
Nánari upplýsingar veitir Viðar Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 898-4477, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef kaupandi telur þörf á því.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin Hjaltabakki 30 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-7881, birt stærð 72.4 fm. þar af geymsla 7,1 fm.
Vel staðsett íbúð í fjölskylduvænu umhverfi, stutt í skóla og leikskóla og alla helstu þjónustu.
Laus við kaupsamning - ca. 47 fm. sér suðurverönd
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með pl. parketi
Stofan er björt og er við hlið eldhúss, pl. parket á gólfi,
Eldhúsið er opið og með helluborði og ofni, tengi er fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og er gengið út á ca. 47 fm. suður verönd sem íbúðin hefur sérafnot af.
Stofan er björt og er við hlið eldhúss. pl. parket á gólfi
Baðherbergið er flísalagt með dökkum flísum á gólfi og máluðum flísum á veggjum. Baðkar með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergið er rúmgott með pl. parket á gólfi.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, hjólageymsla og 7,1 fm. sérgeymsla.
Íbúðin þarfnast viðhalds.
Nánari upplýsingar veitir Viðar Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 898-4477, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef kaupandi telur þörf á því.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Viðar Marinósson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. okt. 2017
20.600.000 kr.
28.900.000 kr.
72.4 m²
399.171 kr.
19. júl. 2013
14.050.000 kr.
17.100.000 kr.
72.3 m²
236.515 kr.
22. nóv. 2007
13.303.000 kr.
14.000.000 kr.
72.3 m²
193.638 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
