Flétturimi 25, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

19 Skoðendur

Skráð 14. jún. 2026

fjölbýlishús

Flétturimi 25

112 Reykjavík

81.900.000 kr.

794.374 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039910

Fasteignamat

70.300.000 kr.

Brunabótamat

55.280.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

103,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Stefán Jarl lgf. og Erling Proppé lgf. kynna ásamt RE/MAX: Sérlega glæsilega og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu á friðsælum stað við Flétturima 25. Eignin hefur gengist undir miklar endurbætur með arkitektahönnun á alrými, eldhúsi og baðherbergi en hönnun er frá virtum arkitekt frá Brasilíu að nafni Julliana Wagner. Þar var m.a. endurnýjað gólfefni, rafmagn, eldhús, baðherbergi, allar innréttingar og hurðar. Íbúðin einkennist af nútímalegum lausnum og vönduðu efnisvali sem skapar heildstæða og hlýlega upplifun. Bjart og opið alrými tengir eldhús, borðstofu og stofu saman, með útgengi á suðursvalir sem snúa að skjólsælum bakgarði. Tvö svefnherbergi, glæsilegt baðherbergi og rúmgott þvottahús, allt hannað með notagildi og fagurfræði í huga. Þessi vandaða eign býður upp á þægilegt og fjölskylduvænt umhverfi, með greiðan aðgang að þjónustu og grænum svæðum í nágrenninu

Eignin er skráð skv. fasteignamati HMS 103,1 m2, þar af eru íbúðarfermetrar 90,6 m2 og stæði í bílageymslu skráð 12,5 m2 .

Aðalrými og inngangur
Hlýleg hönnun einkennir þetta bjarta og opna rými þar sem anddyri, eldhús, borðstofa og stofa mynda heildstæða og notalega umgjörð.
Anddyri: Parket á gólfi og fataskápur er við innganginn.
Eldhús: Glæsilegt eldhús með arkitektahönnun, dökkum innréttingum og stílhreinum, ljósum borðplötum úr kvartsi. Stór eldhúseyja með barstólum beggja megin. Steinplötur eru á veggjum milli efri og neðri skápa, ásamt fallegri panelklæðningu í lofti sem rammar inn svæðið. Ríkulegt náttúruljós auk Led vinnulýsingar. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél og ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa: Rúmgott og bjart alrými með parketi á gólfi. Stofa og borðstofa tengjast eldhúsi í opnu flæði og eru með stórum gluggum sem veita mikla náttúrulega birtu og útgengi á svalir. Hluti af vegg í stofu er klæddur fallegum viðarpanel og steinplötu.

Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fallegri panelklæðningu á einum vegg sem gefur herberginu hlýlegan blæ. Góðir skápar eru í herberginu.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi, hlýlegu veggfóðri og góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Algjörlega endurnýjað baðherbergi í arkitektahönnun með stórum marmaramynstruðum steinflísum á gólfi og veggjum. Svört blöndunartæki, sturta með glervegg, innrétting með frístandandi handlaug og upphengdu salerni. Handklæðaofn er á baðherberginu.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús innan íbúðar með flísum á gólfi, góðu vinnuplássi á borðplötu, subway flísum á vegg og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Nýtist vel sem geymsla innan íbúðar.

Svalir: Suðursvalir með harðviðarflísum á gólfi. Hér er pláss fyrir útihúsgögn og grill.
Umhverfi og staðsetning: Íbúðin er staðsett í rólegu og grónu hverfi með grænum svæðum í kring. Nægt bílastæði er við húsið og stutt í helstu þjónustu, skóla og afþreyingu.

Bílastæði: Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu asamt sérmerktu stæði beint fyrir utan inngang hússins. Einnig fylgir pláss í sameiginlegri dekkjageymslu í bílakjallara.

Sameign: Nýlegur myndavéladyrasími ásamt öryggismyndavélum við aðalinngang og inngang frá bakgarði í gegnum hjólageymslu.

Viðhald og endurbætur
Helstu framkvæmdir 2021: Íbúðin var að mestu endurnýjuð á miðju ári 2021. Þar var gerð arkitektahönnun á alrými, eldhúsi og baðherbergi. Einnig voru gólfefni, rafmagn, eldhús, baðherbergi, allar innréttingar og hurðar endurnýjaðar. Grófir hraunveggir voru heilspartlaðir og gólf flotuð. 2025 var járn og pappi á þaki endurnýjað.