Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Friðrik Einar Sigþórsson
Svala Jónsdóttir
257
147 Skoðendur
Skráð 15. jún. 2026
fjölbýlishús
Keilusíða 4
603 Akureyri
49.500.000 kr.
522.152 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2148188
Fasteignamat
47.350.000 kr.
Brunabótamat
51.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
94,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Mjög rúmgóð og björt þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í fjölbýlishúsi. Eignin er skráð samtals 94,8 m2 þar af er geymsla í sameign 7,9m2.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, hol, borðstofu/stofu, eldhús, þvottahús og geymslu í sameign.
Forstofa með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Eldhús með borðkrók, flísar á gólfi. Innrétting í eldhúsi með ljósri borðplötu, Innbyggð uppþvottavél. Úr eldhúsi er hurð inn í þvottahús.
Stofa/ borðstofa, hol og gangur með harðparketi á gólfi, úr stofu er útgengi út á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö bæði eru þau með harðparketi á gólfi og góður fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi og ljós innrétting við vask.
Þvottahús með glugga, stæði fyrir þvottavél, hillur og málað gólf.
Eigninni tilheyrir sér geymsla í sameign.
- Eldhús endurnýjað árið 2020
- Harðparket á gólfum nýlegt.
- Sér geymsla í kjallara.
- Ljósleiðari.
- Stutt í grunn- og leikskóla.
Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða á [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, hol, borðstofu/stofu, eldhús, þvottahús og geymslu í sameign.
Forstofa með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Eldhús með borðkrók, flísar á gólfi. Innrétting í eldhúsi með ljósri borðplötu, Innbyggð uppþvottavél. Úr eldhúsi er hurð inn í þvottahús.
Stofa/ borðstofa, hol og gangur með harðparketi á gólfi, úr stofu er útgengi út á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö bæði eru þau með harðparketi á gólfi og góður fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi og ljós innrétting við vask.
Þvottahús með glugga, stæði fyrir þvottavél, hillur og málað gólf.
Eigninni tilheyrir sér geymsla í sameign.
- Eldhús endurnýjað árið 2020
- Harðparket á gólfum nýlegt.
- Sér geymsla í kjallara.
- Ljósleiðari.
- Stutt í grunn- og leikskóla.
Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða á [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
FS Fasteignir ehf.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. maí. 2022
28.250.000 kr.
38.500.000 kr.
94.8 m²
406.118 kr.
27. júl. 2020
27.700.000 kr.
28.000.000 kr.
94.8 m²
295.359 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
FS Fasteignir ehf.
Allar myndir
