Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
300
191 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2026
fjölbýlishús
Smyrilshlíð 1
102 Reykjavík
89.790.000 kr.
999.889 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507479
Fasteignamat
87.200.000 kr.
Brunabótamat
62.960.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
89,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Laus strax
Lýsing
Smyrilshlíð 1 – Íbúð 306, 102 Reykjavík.
Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Smyrilshlíð 1 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 89,8 fm og hefur tvö svefnherbergi, opið alrými með stofu og eldhúsi, 8,8 fm svalir, sérgeymslu í kjallara og stæði í bílageymslu. Hér er um að ræða íbúð í lyftuhúsi á góðum stað við Hlíðarenda þar sem stutt er í miðborgina, útivist og helstu þjónustu.
Skráð stærð 89,8 fm.
Helstu atriði
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing
Við Smyrilshlíð 1 er að finna þessa vel skipulögðu 3ja herbergja íbúð á 3. hæð sem hentar vel þeim sem leita að íbúð á miðsvæði með góðu skipulagi og þægilegu aðgengi. Komið er inn í anddyri með skápum og þar inn af er baðherbergi með sturtu, innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhúsið er opið inn í stofu og borðstofu og myndar rúmgott alrými með góðu flæði. Svefnherbergin eru tvö og bæði með góðum skápum. Frá stofu er útgengt á 8,8 fm svalir sem bæta notagildi íbúðarinnar og tengja rýmið vel við útisvæðið. Sérgeymsla er í kjallara og bílastæði fylgir í bílageymslu. Staðsetningin er góð þar sem stutt er í miðborgina, þjónustu, útivistarsvæði og íþróttastarf.
Öflugt húsfélag í húsinu þar sem eru t.d. skipulagðar jólaskemmtanir, Halloween fyrir börnin og fleira.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Smyrilshlíð 1 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 89,8 fm og hefur tvö svefnherbergi, opið alrými með stofu og eldhúsi, 8,8 fm svalir, sérgeymslu í kjallara og stæði í bílageymslu. Hér er um að ræða íbúð í lyftuhúsi á góðum stað við Hlíðarenda þar sem stutt er í miðborgina, útivist og helstu þjónustu.
Skráð stærð 89,8 fm.
Helstu atriði
- 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með tveimur svefnherbergjum.
- 8,8 fm svalir.
- Stæði í bílageymslu og sérgeymsla í kjallara.
- Lyftuhús á góðum stað við Hlíðarenda.
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing
Við Smyrilshlíð 1 er að finna þessa vel skipulögðu 3ja herbergja íbúð á 3. hæð sem hentar vel þeim sem leita að íbúð á miðsvæði með góðu skipulagi og þægilegu aðgengi. Komið er inn í anddyri með skápum og þar inn af er baðherbergi með sturtu, innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhúsið er opið inn í stofu og borðstofu og myndar rúmgott alrými með góðu flæði. Svefnherbergin eru tvö og bæði með góðum skápum. Frá stofu er útgengt á 8,8 fm svalir sem bæta notagildi íbúðarinnar og tengja rýmið vel við útisvæðið. Sérgeymsla er í kjallara og bílastæði fylgir í bílageymslu. Staðsetningin er góð þar sem stutt er í miðborgina, þjónustu, útivistarsvæði og íþróttastarf.
Öflugt húsfélag í húsinu þar sem eru t.d. skipulagðar jólaskemmtanir, Halloween fyrir börnin og fleira.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. ágú. 2020
5.760.000 kr.
58.620.000 kr.
89.8 m²
652.784 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
