29
21 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2026
Bergþórugata 16
72.900.000 kr.
F2008527
69.950.000 kr.
44.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bergþórugata 16, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. júní 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 76,6 fm. og er geymsla íbúðar ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Nánari lýsing eignar:
Hol með fatahengi, litlum geymsluskáp og flísum á gólfi.
Eldhús var endurnýjað árið 2014. Hvít sprautulökkuð innrétting sem nær upp í loft flísar á milli skápa, bakaraofn, keramik helluborð, gufugleypir og tengi fyrir uppþvottavél. Uppþvottavél getur fylgt eigninni. Borðkrókur og gluggi til norðurs. Nýleg rafmagnstafla/lekaliði er í eldhúsi.
Baðherbergi með flísalagðri sturtu, sturtugler, upphengt salerni, vaskur og blöndunartæki hafa verið endurnýjuð, innrétting, speglaskápur og flísar á gólfi.
Samliggjandi stofur. Í dag er önnur nýtt sem svefnherbergi.
Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Stór gluggi til suðurs.
Svefnherbergi I rúmgott með parketi á gólfi. Stór gluggi til suðurs.
Svefnherbergi II rúmgott og bjart með góðu skápaplássi sem nær upp í loft og nýlegu parketi á gólfi. Gluggi til norðurs.
Geymsla íbúðar er í kjallara með máluðu gólfi, hillum og loftun. Fermetrar íbúðar eru ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar.
Sameiginlegt þvottaherbergi þar sem hver íbúð er með sitt tengi í kjallara, snyrtilegt með þvottasnúrum og glugga til norðurs.
Sameign er snyrtileg og með dúk á gólfi. Stór gluggi til norðurs á stigagangi. Hægt er að ganga út á baklóð/ að stæðum í gegnum sameign.
Hitakompa (hjólageymsla) sameiginleg í kjallara. Hefur verið nýtt undir hjól/vagna.
Lóðin er frágengin, tyrfð og snýr til suðurs.
Framkvæmdur á húsinu
Skólp endurnýjað árið 2019/2020
Ný rafmagnstafla í sameign 2021
Rafmagn og rafmagnstafla innan íbúðar endurnýjað 2022
Nýjar vatns- og ofnalagnir innan íbúðar endurnýjaðar 2021
Þak hússins var endurnýjað 2024
Um er að ræða virkilega fallega íbúð á afar vinsælum stað í miðborg Reykjavíkur. Í göngufæri við Sundhöll Reykjavíkur og alla verslun og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
