Hafnarbraut 11, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

Tinna Björk Bryde

MYNDIR

DEILA

384

280 Skoðendur

Skráð 18. jún. 2026

fjölbýlishús

Hafnarbraut 11

200 Kópavogur

74.900.000 kr.

815.904 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2318685

Fasteignamat

71.100.000 kr.

Brunabótamat

52.870.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

91,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 24. júní 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hafnarbraut 11, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 09. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 24. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Glæsileg 3ja herbergja íbúð með stæði í bílageymslu í eftirsóttu bryggjuhverfi á Kársnesi
Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna 91,8 m² glæsilega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Hafnarbraut 11 í Kópavogi. Íbúðin er í eftirsóttu og vaxandi bryggjuhverfi á Kársnesi, þar sem stutt er í sjóinn og þjónustu. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.

- Stæði í bílageymslu
- Tvö svefnherbergi
- Eftirsótt staðsetning í bryggjuhverfi á Kársnesi

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]

Íbúðin er skráð 91,8 fm samkvæmt HMS, þar af er íbúðin sjálf 79,8 fm og sérgeymsla í kjallara 12,0 fm. Svalir eru 6,6 fm.
Húsið er 39 íbúða fjölbýli með lyftu. Samkvæmt húsfélagsyfirlýsingu fela gjöldin í sér almennan rekstur, rafmagn í sameign, þrif á sameign og rekstur lyftu.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og góðum skáp.
Bjart alrými, stofa og eldhús, með parketi á gólfi og útgengt á svalir. Eldhúsinnrétting er frá HTH með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, sturtu og fallegri eikarinnréttingu með vaski, lýsingu og spegli.
Þvottaherbergi með vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla, 12,0 m², fylgir íbúðinni í kjallara.
Stæði í bílageymslu (merkt B12) fylgir eigninni.

Sameign og umhverfi: Eignin er í 39 íbúða fjöleignarhúsi með lyftu, og er umsýsla húsfélagsins í höndum Eignaumsjónar. Aflokaður sameiginlegur garður er á baklóð með leiktækjum og grillaðstöðu fyrir íbúa.
Kársnesið er eitt eftirsóttasta búsetusvæði höfuðborgarsvæðisins og hefur blómstrað á síðustu árum með kröftugri uppbyggingu við sjávarsíðuna. Hér fer saman rólegt og barnvænt umhverfi, nálægð við hafið og góðar samgöngur í allar áttir. Innan seilingar eru útivistar- og leiksvæði, gönguleiðir með ströndinni, skólar og leikskólar, verslun, veitingastaðir og stutt yfir í Reykjavík. Umhverfið býður upp á fjölbreytta afþreyingu og fallega náttúru í göngufæri frá heimilinu.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.