Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
423
93 Skoðendur
Skráð 19. jún. 2026
fjölbýlishús
Strandvegur 6
210 Garðabær
94.900.000 kr.
795.474 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2267901
Fasteignamat
95.200.000 kr.
Brunabótamat
72.960.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
119,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Nýtt í sölu - Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning
Smelltu hér til að sjá myndband af eigninni.
Valhöll kynnir fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á Strandvegi 6 í Sjálandshverfinu í Garðabæ. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Tvö stór svefnherbergi. Nýtt eldhús.
Eignin er skráð 119,3 fm að stærð og skiptist hún í 111,8 fm íbúð og 7,5 fm geymslu sem er staðsett beint fyrir aftan bílastæðið í bílageymslunni.
Íbúðin er á annarri hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi og skiptist í forstofugang, tvö rúmgóð svefnherbergi, samliggjandi stofu og borðstofu, opið nýtt eldhús, þvottaherbergi með geymslu inn af og baðherbergi. Sérgeymsla er inn af stæði í bílageymslu og þar er einnig dekkja- og hjólageymsla. Sex íbúðir í stigagangi. Góður sameiginlegur gróinn garður með leiktækjum við húsið.
Heiðar fasteignasali sýnir samdægurs. Pantið skoðun í síma 693-3356 eða í tölvupósti á [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp, myndadyrasíma og eikarparketi á gólfi.
Eldhús: með nýrri hvítri innréttingu, steini á borðum, stórri eyju, tveimum ofnum og flísum á gólfi.
Borðstofa: rúmgóð með flísum á gólfi.
Stofa: björt og skemmtileg með nýlegum rúllugardínum fyrir öllum gluggum, eikarparketi á gólfi og útgengi á flísalagðar 7 fm svalir.
Svefnherbergi I: rúmgott 12 fm herbergi með fataskáp og eikarparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: rúmgott 17 fm herbergi með fataskápum og eikarparketi á gólfi.
Baðherbergi: með eikarinnréttingu, upphengdu salerni, baðkari með sturtu og flísum á gólfi.
Þvottaherbergi / geymsla: inn af eldhúsi er flísalagt þvottaherbergi með góðu vinnuborði og geymsla með hillum þar inn af.
Geymsla: 7,5 fm sérgeymsla inn af bílastæði í bílageymslu. Auk þess er hjóla- og vagnageymsla og geymsla fyrir dekk.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Dekkjageymsla: sameiginleg í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara með hleðslustöð.
Þetta er virkilega rúmgóð 3ja herb. íbúð með stæði í bílageymslu á eftirsóttum stað í Sjálandshverfi Garðabæjar þar sem örstutt er í fallegar gönguleiðir, ylströnd, skóla, leikskóla og ýmsa þjónustu.
Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í síma 693-3356 eða í tölvupósti á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Smelltu hér til að sjá myndband af eigninni.
Valhöll kynnir fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á Strandvegi 6 í Sjálandshverfinu í Garðabæ. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Tvö stór svefnherbergi. Nýtt eldhús.
Eignin er skráð 119,3 fm að stærð og skiptist hún í 111,8 fm íbúð og 7,5 fm geymslu sem er staðsett beint fyrir aftan bílastæðið í bílageymslunni.
Íbúðin er á annarri hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi og skiptist í forstofugang, tvö rúmgóð svefnherbergi, samliggjandi stofu og borðstofu, opið nýtt eldhús, þvottaherbergi með geymslu inn af og baðherbergi. Sérgeymsla er inn af stæði í bílageymslu og þar er einnig dekkja- og hjólageymsla. Sex íbúðir í stigagangi. Góður sameiginlegur gróinn garður með leiktækjum við húsið.
Heiðar fasteignasali sýnir samdægurs. Pantið skoðun í síma 693-3356 eða í tölvupósti á [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp, myndadyrasíma og eikarparketi á gólfi.
Eldhús: með nýrri hvítri innréttingu, steini á borðum, stórri eyju, tveimum ofnum og flísum á gólfi.
Borðstofa: rúmgóð með flísum á gólfi.
Stofa: björt og skemmtileg með nýlegum rúllugardínum fyrir öllum gluggum, eikarparketi á gólfi og útgengi á flísalagðar 7 fm svalir.
Svefnherbergi I: rúmgott 12 fm herbergi með fataskáp og eikarparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: rúmgott 17 fm herbergi með fataskápum og eikarparketi á gólfi.
Baðherbergi: með eikarinnréttingu, upphengdu salerni, baðkari með sturtu og flísum á gólfi.
Þvottaherbergi / geymsla: inn af eldhúsi er flísalagt þvottaherbergi með góðu vinnuborði og geymsla með hillum þar inn af.
Geymsla: 7,5 fm sérgeymsla inn af bílastæði í bílageymslu. Auk þess er hjóla- og vagnageymsla og geymsla fyrir dekk.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Dekkjageymsla: sameiginleg í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara með hleðslustöð.
Þetta er virkilega rúmgóð 3ja herb. íbúð með stæði í bílageymslu á eftirsóttum stað í Sjálandshverfi Garðabæjar þar sem örstutt er í fallegar gönguleiðir, ylströnd, skóla, leikskóla og ýmsa þjónustu.
Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í síma 693-3356 eða í tölvupósti á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heiðar Friðjónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. mar. 2025
86.750.000 kr.
94.500.000 kr.
10209 m²
9.257 kr.
21. okt. 2022
63.200.000 kr.
76.000.000 kr.
119.3 m²
637.049 kr.
13. jan. 2022
63.200.000 kr.
74.000.000 kr.
119.3 m²
620.285 kr.
15. apr. 2014
31.350.000 kr.
35.000.000 kr.
119.3 m²
293.378 kr.
14. jún. 2010
29.450.000 kr.
22.000.000 kr.
119.3 m²
184.409 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
