Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
406
217 Skoðendur
Skráð 19. jún. 2026
fjölbýlishús
Sólvallagata 27
101 Reykjavík
46.900.000 kr.
985.294 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2324358
Fasteignamat
51.400.000 kr.
Brunabótamat
20.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1955
47,6 m²
1 herb.
1 baðherb.
Sérinngangur
Opið hús: 22. júní 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Sólvallagata 27, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir 47,9 fm íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Sólvallagötu 27, 101 Reykjavík, á horni við Hofsvallagötu. Íbúðin var áður verslunarrými en var breytt í íbúð árið 2011 og endurnýjað að miklu leyti.
Gólfhiti er í íbúðinni, mikil lofthæð og stórir gólfsíðir gluggar.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Eldhús: í opnu rými með stofunni með dökkri eldhúsinnréttingu og parketi á gólfi.
Stofa: með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi. Er skráð sem geymsla.
Athgugið að íbúðin er ekki eins og teikningin sýnir, teikningin er aðeins til að sýna skipulag.
Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi R. Ferrua, Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222 / [email protected]
Börkur Hrafnsson, löggiltur fasteignasali í síma 892 4944 / [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3.Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gólfhiti er í íbúðinni, mikil lofthæð og stórir gólfsíðir gluggar.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Eldhús: í opnu rými með stofunni með dökkri eldhúsinnréttingu og parketi á gólfi.
Stofa: með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi. Er skráð sem geymsla.
Athgugið að íbúðin er ekki eins og teikningin sýnir, teikningin er aðeins til að sýna skipulag.
Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi R. Ferrua, Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222 / [email protected]
Börkur Hrafnsson, löggiltur fasteignasali í síma 892 4944 / [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3.Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. nóv. 2022
34.200.000 kr.
37.000.000 kr.
47.6 m²
777.311 kr.
20. okt. 2020
31.100.000 kr.
27.250.000 kr.
47.6 m²
572.479 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
