Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurðsson
1211
713 Skoðendur
Skráð 19. jún. 2026
fjölbýlishús
Hverfisgata 85
101 Reykjavík
89.900.000 kr.
1.053.927 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2503121
Fasteignamat
85.250.000 kr.
Brunabótamat
67.560.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
85,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan Heimaland kynnir í einkasölu;
Björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Hverfisgötu 85, 101 Reykjavík. Íbúðin er 85,3 m2 en geymsla er 10,9 m2 þar af, sér bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er í opnu rými við borðstofu og stofu, innfelld uppþvottavél, ofn og span helluborð.
Björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á suðursvalir.
Svefnherbergin eru tvö, rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi og barnaherbergið er einnig með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum við salerni og sturtu, salerni er upphengt og rúmgóð gólfsturta er í baðherbergi. Inn á baðherbergi er gert ráð fyrir þvottavél og þurkara í innréttingu.
Sameign er snyrtileg en innangengt er í íbúðina af svalagangi, bílastæði fylgir íbúðinni, staðsett í bílakjallara og rúmgóð geymsla er einnig í kjallaranum.
Áhugaverð eign sem vert er að skoða nánar
Allar nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 821-6610, tölvupóstur [email protected].
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi, sími 868-7938, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.
Björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Hverfisgötu 85, 101 Reykjavík. Íbúðin er 85,3 m2 en geymsla er 10,9 m2 þar af, sér bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er í opnu rými við borðstofu og stofu, innfelld uppþvottavél, ofn og span helluborð.
Björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á suðursvalir.
Svefnherbergin eru tvö, rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi og barnaherbergið er einnig með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum við salerni og sturtu, salerni er upphengt og rúmgóð gólfsturta er í baðherbergi. Inn á baðherbergi er gert ráð fyrir þvottavél og þurkara í innréttingu.
Sameign er snyrtileg en innangengt er í íbúðina af svalagangi, bílastæði fylgir íbúðinni, staðsett í bílakjallara og rúmgóð geymsla er einnig í kjallaranum.
Áhugaverð eign sem vert er að skoða nánar
Allar nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 821-6610, tölvupóstur [email protected].
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi, sími 868-7938, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. nóv. 2020
45.750.000 kr.
59.900.000 kr.
85.3 m²
702.227 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
