Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Friðrik Einar Sigþórsson
Svala Jónsdóttir
209
90 Skoðendur
Skráð 22. jún. 2026
fjölbýlishús
Hrísalundur 18
600 Akureyri
41.500.000 kr.
846.939 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147869
Fasteignamat
32.800.000 kr.
Brunabótamat
27.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
49 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Lýsing
FS Fasteignir – 571 9991
Mjög skemmtileg tveggja herbergja í 49,0 m2 búð á annarri hæð á vinsælum stað í Lundarhverfi.
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sér geymslu í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa, fataskápur og parket á gólfi.
Hol/gangur, parket á gólfi.
Svefnherbergi fataskápur, parket á gólfi
Baðherbergi var endunýjað árið 2021. Flísar á gólfi og góð innrétting. Walk in sturta, flísar á veggjum að hluta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa er með parketi á gólfi og úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs.
Eldhús, sprautulökkuð innrétting, parkekt á gólfi.
Geymsla, er sér í sameign.
Annað:
- Eignin er laus til afhendingar 1. október 2026
- Rafmagn og rafmagnstafla í íbúð endurnýjað ásamt rofum, að stórum hluta árið 2021.
- Baðherbergi endurnýjað árið 2021.
- Snyrtileg sameign.
- Ljósleiðari.
- Fjölbýlishúsið múrviðgert og málað að utan árið 2020.
- þakrennur endurnýjaðar.
- Hellulögð stétt með snjóbræðslu er við inngang.
Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Mjög skemmtileg tveggja herbergja í 49,0 m2 búð á annarri hæð á vinsælum stað í Lundarhverfi.
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sér geymslu í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa, fataskápur og parket á gólfi.
Hol/gangur, parket á gólfi.
Svefnherbergi fataskápur, parket á gólfi
Baðherbergi var endunýjað árið 2021. Flísar á gólfi og góð innrétting. Walk in sturta, flísar á veggjum að hluta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa er með parketi á gólfi og úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs.
Eldhús, sprautulökkuð innrétting, parkekt á gólfi.
Geymsla, er sér í sameign.
Annað:
- Eignin er laus til afhendingar 1. október 2026
- Rafmagn og rafmagnstafla í íbúð endurnýjað ásamt rofum, að stórum hluta árið 2021.
- Baðherbergi endurnýjað árið 2021.
- Snyrtileg sameign.
- Ljósleiðari.
- Fjölbýlishúsið múrviðgert og málað að utan árið 2020.
- þakrennur endurnýjaðar.
- Hellulögð stétt með snjóbræðslu er við inngang.
Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
FS Fasteignir ehf.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. jún. 2021
18.250.000 kr.
20.100.000 kr.
49 m²
410.204 kr.
14. júl. 2011
8.970.000 kr.
8.000.000 kr.
49 m²
163.265 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
FS Fasteignir ehf.
Allar myndir
