.jpg)
336
243 Skoðendur
Skráð 23. jún. 2026
Lækjargata 34B
78.900.000 kr.
F2077662
67.550.000 kr.
46.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið er nýmálað að utan og hefur verið skipt um hluta af gluggum í húsinu og nýtt þakjárn sett 2026.
Nánari upplýsingar má fá hjá fasteigansala. Halldór Freyr Sveinbjörnsson - 6932916 - [email protected]
Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn í anddyri með fatahengi
Gangur: Rúmgóður gangur þar sem er gengt inn í svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Loft er upptekið á gangi.
Hjónaherbergi: Góðir fataskápar, útsýni yfir lækinn.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með fallegum þakglugga og útsýni yfir lækinn.
Svefnherbergi III: Rúmgott herbergi með fallegum þakglugga og útsýni yfir lækinn.
Baðherbergi: Virkilega fallegt flísalagt baðherbergi með walk in sturtu, góðri hvítri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Virkilega björt og rúmgoð stofa sem er opin inn að eldhúsi. Hátt er til lofts í stofuni sem gerir rýmið mjög sjarmerandi. Frá stofu er gengt út á stórar suðursvalir.
Eldhús: Rúmgott eldhús með fallegri innréttingu sem var sett upp 2023. Tengi fyrir uppþvottavél, innbyggður ísskápur og góður borðkókur.
Geymsla: Geymsla er innan íbúðar.
Sameign: Á jarðhæð er sameiginleg hjólageymsla og geymsluskápur sem íbúðin hefur afnot af.
Hér er samantekt á því sem er búið að gera fyrir húsið og íbúðina undanfarin ár:
2020 - Baðherbergi uppgert.
2023 - Nýtt parket.
2023 - Nýtt eldhús
2024 - Stigagangur og handriði málað.
2024 - Nýtt teppi á stigagang.
2026 - Þak endurnýjað, járn og pappi.
2026- Múrviðgerðir og málað að utan,
2026 - Nýir þakgluggar, nýir gluggar og svalahurð á allri suðurhlið,
2026 - flotaðar svalir, nýtt skilrúm á svölunum.
Virkilega falleg íbúð á góðum stað við miðbæ Hafnarfjarðar.
Þrif á stigagangi og tiltekt í ruslageymslu einu sinni í viku - aðkeypt þjónusta
Stutt í öll helstu skólastig, framhaldsskóli, grunnskóli og leikskóli í göngufæri
Sólríkar suðursvalir og útsýni yfir lækinn og gamla hverfið
Garður þar sem börnin í blokkinni leika
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
