25
18 Skoðendur
Skráð 23. jún. 2026
Hólavegur 15
32.900.000 kr.
F2130427
28.900.000 kr.
51.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].
Um er að ræða neðri hæð í tvíbýli með sameiginlegum garði og 40m2 bílskúr í séreign. Eignin samanstendur af forstofu, stofu/borðstofu, eldhúsi, tveimur svefnherbergjum og nýlega uppgerðu baðherbergi. Þvottahús er í sameign en sérgeymsla er inn af þvottahúsi fyrir þessa eign. Búið er að endurnýja glugga eignarinnar fyrir utan geymslu og þvottahúss. Einnig var baðherbergi endurnýjað árið 2025 og skipt um vatns og frárennslislagnir í leiðinni þar.
Forstofa: er rúmgóð með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa/borðstofa: liggja saman með parket á gólfi og mjög góðu gluggaplássi.
Eldhús: er upprunalegt en með góðu skáparými og borðkrók.
Svefnherbergi: eru tvö misstór og annað með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: er nýlega uppgert með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu, upphengdu klósetti og walk in sturtu.
Þvottahús: er í sameign með steyptu máluðu gólfi og útgang út í garð.
Geymsla: er með opnanlegum glugga og steyptu gólfi.
Bílskúr: er hinu megin við götu með bílastæði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
