Seljudalur 10, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

Seljudalur 10

260 Reykjanesbær

103.900.000 kr.

698.253 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2312996

Fasteignamat

89.450.000 kr.

Brunabótamat

77.590.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2008

148,8 m²

4 herb.

3 svefnh.

Bílskúr

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegt endaraðhús á einni hæð 123.0 fm auk innb.bílskúr 25.8 samtals stærð 148.8 fm. Húsið er á góðum stað í Reykjanesbæ, þar sem örstutt er í m.a. skóla, leikskóla og ósnorta náttúruna.
Glæsilegur stór suður garður með heitum potti og fallegri lýsingu. Hiti í gólfum. (gólfhiti) Húsið er í afar góðu ástandi enda mikið endurnýjað og vel við haldið. Eignin er laus til afhendingar strax.

Eignin skiptist m.a. þannig: Komið er inn í góða forstofu með skáp, hol/gangur, á vinstri hönd er óvenju rúmgóð falleg stofa og borðstofa með gólfsíðum gluggum, hátt til lofts, innfelld lýsing, útgengt í suður garðinn og veröndina.
Rúmgott fallegt eldhúsið er opið inn í stofurýmin, flott nýleg innrétting og tæki, keramik helluborð, innb. ísskápur og uppþvottavél.
Svefnálma: Tvö góð barnaherbergi með skáp, og gott hjónaherbergi með skáp, rúmgott fallegt baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, hvít innrétting, flísar í hólf og gólf, gluggi. Gott þvottaherbergi með útgang í garðinn og pottinn. Góð innrétting þar með vaski.

Harðparket og flísar á gólfum. Innfelld lýsing.
Þakskegg er yfirbyggt yfir suður veröndina. Falleg lýsing að hluta í þakskeggi.
Hiti er í munstursteypu þ.e. bílaplan, verönd ofl.
Garður er afgirtur með skjólveggjum.

Bílskúr er flottur flísalagður, með opnara og millilofti. (geymsluloft) Einnig er ný bílsk.hurð og rafmagnshurðaopnari.

Samkvæmt uppl. seljanda þá hefur eignin verið mikið uppfærð ca 2022-2024
-Nýtt eldhús, innréttingar og tæki
-Nýtt stjórnkerfi og skynjarar fyrir hitakerfi
-Bílaplan steypt og stétt í kringum hús með snjóbræðslu
-Heitur pottur í garð
-Pallur bakvið hús
-Steyptur veggur hringin í kringum lóð og skjólgirðing ofan á það
-Tré, gras og gróður endurnýjað
-Lýsing í garðinn
-Ný rafdrifin bílskúrshurð
-Sorptunnugeymslur settar við hús
-Geymsluloft í bílskúr
-Gert ráð fyrir útisturtu, ræsi í stétt (niðurfall)
-Rúllugardínur á öllum gluggum/myrkvunar í svefnherbergjum
-Gólfsíðar þunnar ljósar gardýnur í stofu
-Nýjir fataskápar í hjónaherbergi
-Allir gluggar málaðir að utan 2024 / 2025

Þetta er mjög áhugaverð húsing til að skoða frekar !

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.